Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.500 € 6 Zimmer 175 m² 210 m² Grundstück Alsleben 06425

Mehrfamilienhaus zum Kauf
189500 €
1.083 €/m²
6 Zimmer • 175 m² • 210 m² Grundstück

Renditeobjekt! Saniertes Mehrfamilienhaus direkt am Markt !Wenige Meter bis zur Saale..

Dieses Renditeobjekt umfasst drei vermietete Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 175 m², während die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eine Fläche von 95 m² bieten und seit 20 Jahren zuverlässig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.660 EUR. Der Energieausweis ist bei der Besichtigung einsehbar.

Merkmale

210 m² Grundstück

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet.
Die große Wohnung im OG wurde in den Jahren 2020/21 komplett saniert.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189500 €

1.082,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

209.531 €1

Kaufpreis

189.500 €

Kaufnebenkosten

20.031 €

Notarkosten (1,5%)

2.843 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

948 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alsleben (06425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Alsleben gegenüber dem Rathaus unweit der Saale.
Alsleben verfügt über eine neue Grundschule mit den zugehörigen Nebeneinrichtungen zur Vorschulbetreuung einschließlich Kita sowie für sportliche Betätigungen. Zusätzlich zu Turngarten und Sportplatz existiert auch ein Freibad. Entlang an Sportplatz und Freibad führt der Saaleradwanderweg.
Selbstverständlich finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im Ort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte Nutzfläche: 268,00 m², 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Klaus-Peter KliebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nwpe5k

Referenznummer: MA-KK0077/14

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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