Flexibles Mehrfamilienhaus mit großem Garten - Ideal für Generationen oder Kapitalanlage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet bis zu drei Wohneinheiten und vereint solides Bauen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Familien finden hier ein ideales Mehrgenerationenhaus, während Kapitalanleger attraktive Vermietungsperspektiven nutzen können.
Der großzügige Südwestgarten mit Terrasse, Blumenbeeten und Rasenflächen schafft eine private Wohlfühloase, ergänzt durch einen Garagenanbau mit zwei Einzelgaragen und einer überdachten Freifläche. Die Wohnungen sind klar strukturiert: Im Erdgeschoss eine 3½-Zimmer-Einheit mit fast 100 m², hohen Decken und erweitertem Badanbau. Das Obergeschoss umfasst rund 83 m² mit weiteren 3 Zimmern, Wohnküche und modernisiertem Bad. Das Dachgeschoss bietet ca. 63 m² mit 3 Zimmern - modernisierungsbedürftig, aber mit Potenzial.
Das Gebäude ist voll unterkellert, inklusive beheizbarem Hobbyraum. Technisch überzeugt das Haus mit einer Holz-Pelletheizung von 2021 und Kunststoff-Isolierglasfenstern von 2002. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen gepflegt, solide und vielseitig nutzbar.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig möglich
798 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bad/WC getrennt, Bidet
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.663,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. USt)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettingen (72581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Dettingen an der Erms auf einem großzügigen Gartengrundstück. Die Verbindung aus kurzer Distanz zum Ortskern, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar. Familien finden mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten ein lebenswertes Umfeld. Über die B 28 bestehen kurze Wege nach Metzingen, Reutlingen und Tübingen, zusätzlich sorgt die Ermstalbahn für eine bequeme Anbindung ins Umland. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Pendler wie auch für Freizeit und Erholung. Dettingen zählt zu den gefragten Wohnorten im Ermstal und überzeugt durch reizvolle Natur, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
