Haus zum Renovieren in Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur oder MFH Bauen!
In bester Lage in einer begehrten Wohngegend präsentiert sich dieses attraktive Grundstück für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder Renovieren. Kapitalanleger und Investoren werden von der exzellenten Lage und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten begeistert sein. Das Grundstück überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung sowie einer optimalen Infrastruktur. Die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses, das sich ideal in das Umfeld integrieren lässt. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit und realisieren Sie hier Ihr nächstes erfolgreiches Immobilienprojekt. Stadtentwicklungsprojekt ISEK Maxhütte 2030 und die geplante Erweiterung der Bahnstrecke um weitere 4 Haltestellen (erste Teilfertigstellung bis 2027) gemäß Planung des Staatsministeriums.
Merkmale
Bezug: 9 Monate
vermietet
2 Geschosse
1.184 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.474,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
511.538 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
42.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasernenviertel, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck befindet sich zwischen Regensburg und Schwandorf in MaxhĂĽtte - Haidhof.
Die Stadt MaxhĂĽtte-Haidhof beeindruckt mit einer faszinierenden Mischung aus Tradition und Moderne. Diese Stadt bietet eine charmante Umgebung, die sich ideal fĂĽr Familien und Naturfreunde eignet.
Der Stadtteil überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden und sorgen für eine bequeme Versorgung.
In puncto Bildung ist MaxhĂĽtte-Haidhof ebenfalls gut aufgestellt. Kitas, eine Grundschule sowie weiterfĂĽhrende Schulen befinden sich in der Umgebung und sorgen fĂĽr eine erstklassige Bildung der jungen Bewohner.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe. Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während man die nächste Stadt einfach und schnell erreichen kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Mobilität im Alltag. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet der Stadtteil von Maxhütte-Haidhof eine attraktive Lage mit einer erstklassigen Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 25.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.13, Distanz zum Bus: 0.13
