Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.
Mediterranes Toskana-Haus mit Doppelgarage im Herzen von Teublitz – großzügig, ruhig & in Bestzustand
Dieses stilvolle Toskana-Haus vereint mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort – und das in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Teublitz.
Das Anwesen begeistert mit einem außergewöhnlich großen, liebevoll angelegten XXL-Garten – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Privatsphäre und Freiraum schätzen.
Der Zustand der Immobilie ist äußerst gepflegt und hochwertig. Elektrische Rollos mit zentraler Steuerung sowie klassische Fensterläden unterstreichen sowohl Komfort als auch den mediterranen Stil.
Ausstattung & Technik im Überblick:
> Viessmann Gas-Brennwertkessel mit Solaranlage auf dem Dach
> Zusätzlicher Pufferspeicher zur Warmwasserunterstützung
> Klassische Heizkörperheizung
> Fußbodenheizung im Badezimmer
> Voll unterkellert (weiße Wanne)
> Außenmauerwerk aus porosiertem Leichtziegel mit Stoßfugenverzahnung
> Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Besonders attraktiv: Das großzügige Grundstück bietet möglicherweise weiteres Bebauungspotenzial. Eine zusätzliche Bebauung wäre denkbar, bedarf jedoch noch der baurechtlichen Klärung.
Fazit:
Eine außergewöhnlich gepflegte Immobilie mit mediterranem Flair, moderner Technik und großem Entwicklungspotenzial – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Merkmale
1.729 m² Grundstück
offene Küche
1 WC
Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
4.734,85 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,58 %, inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
681.687 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
56.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teublitz (93158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Teublitz liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz - Burglengenfeld - Maxhütte Haidhof. Durch die gute Autobahnanbindung A93 (nur ca. 1 km entfernt) ist die Hauptstadt der Oberpfalz Regensburg (ca. 29 km) und die Kreisstadt Schwandorf (ca. 14 km) gut zu erreichen. Teublitz verfügt über zwei Kindergärten und Schule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Burglengenfeld.
