NEU: Nur noch 2 verfügbar! Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in Lingen-Laxten!
Neubauprojekt Frerener Straße - Dein neuer Ort zum Wohlfühlen
An der Frerener Straße in Lingen-Laxten entsteht ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun komfortablen Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage wird schlüsselfertig errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Bauweise. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl in bester Lage der Stadt. Die Wohnung wurde mit dem Anspruch geplant, lichtdurchflutetes Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Balance zu vereinen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Sonnenterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen schafft.
Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss mit zwei Zimmern, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ruhige Schlafzone bietet Rückzugsmöglichkeiten, während der offene Wohnbereich ideal für geselliges Wohnen geeignet ist. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung und die besondere Lage innerhalb des Neubaus verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine nachhaltige Bauweise legen. Wohnen auf höchstem Niveau - modern, komfortabel und zukunftsorientiert.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Das Neubauprojekt erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und Energieeffizienz. Der Bau erfolgt im KfW-40-Standard als klimafreundlicher Neubau. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung und ermöglicht die Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+.
Alle Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und zur Energieeinsparung bei. Als Bodenbeläge kommen moderne Vinylböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in Bädern und WCs zum Einsatz. Die Sanitärausstattung ist zeitlos und hochwertig ausgeführt.
Die Fassadengestaltung erfolgt mit einem massiven, beigen Klinkermauerwerk, das dem Gebäude eine wertige, moderne und langlebige Optik verleiht. Ein barrierefreier Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch angelegte Außenanlagen mit überdachten Stellplätzen inklusive Beleuchtung, bepflanzten Allgemeinflächen sowie überdachten Müll- und Fahrradabstellbereichen. Terrassen, Balkone und Dachterrassen bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
311673 €311.673 €
4.599,66 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
2,38 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
340.908 €1
Kaufpreis
311.673 €
Kaufnebenkosten
29.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.584 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.558 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laxten, Lingen / Laxten (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage an der Frerener Straße im Lingener Stadtteil Laxten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Wohnqualität mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Lingen (Ems) ist mit rund 60.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die größte Stadt im Emsland und ein zukunftsorientierter Standort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verbindet eine über 1.000-jährige Geschichte - 2025 feiert Lingen ihr 1.050-jähriges Bestehen - mit wirtschaftlicher Stärke, moderner Infrastruktur und kontinuierlicher Weiterentwicklung. Diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezug: voraussichtlich Winter 2026 Baujahr: Neubau Wohnfläche: ca. 67,76 m² Zimmer: 2 ZKB Haustyp: Mehrfamilienhaus Stellplatzmöglichkeiten: ZZGL. STELLPLATZ 12.500 €
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
