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575.639 €
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  500,1 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
575639 €
3.323 €/m²
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  500,1 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Kelheim - individuell und nachhaltig geplant!

Allkauf Ausbauhaus - Modern, flexibel, sofort verfügbar

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier.

Dieses hochwertige Allkauf Ausbauhaus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und maximale Gestaltungsfreiheit. Ideal für alle, die Wert auf Qualität legen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

? Highlights des Hauses

Massiv wirkende Fertigbauweise in geprüfter Allkauf-Qualität
Ausbauhaus-Konzept: Sie bestimmen Tempo, Stil und Budget
Großzügige Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
Moderne Architektur mit klaren Linien und hoher Raumwirkung
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards
Kurze Bauzeit dank präziser Vorfertigung
Top-Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu schlüsselfertigen Häusern Ausstattung & Ausbaupakete
Allkauf bietet Ihnen umfangreiche Ausbaupakete, die bereits im Preis enthalten sind - je nach Modell und Ausbaustufe:

Elektroinstallation
Sanitärrohinstallation
Heizung & Lüftung
Dämmung & Trockenbau
Estrich
Markenfenster mit 3-fach-Verglasung
Hochwertige Haustür
Außenputz je nach Ausbaustufe Sie entscheiden selbst, ob Sie den Innenausbau komplett in Eigenleistung übernehmen oder einzelne Gewerke an Fachfirmen vergeben. Diese Flexibilität macht das Allkauf Ausbauhaus besonders attraktiv für Familien, Handwerker und alle, die Kosten bewusst steuern möchten.
Warum ein Allkauf Ausbauhaus?

Maximale Planungsfreiheit
Hohe Qualität durch deutsche Markenprodukte
Transparente Kostenstruktur
Perfekt für Menschen, die mitgestalten wollen
Wertstabil und zukunftssicher Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Dieses Ausbauhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus - nutzen Sie die Chance.

Merkmale

  • 500,1 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • offener Kamin
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz

? Dein energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung

Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge

Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung

Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags

Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter Ausstattung & Bauweise

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)

Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung

3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus

Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln

Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink

Aluminiumrolläden an allen Fenstern Innenausbau & Technik

Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)

Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.

Blower-Door-Test & Erstellung des Energieausweises

Lieferung & Hausmontage inkl. Baukran Ihr Rundum-Sicherheits¬paket (R+V Versicherung)

Bauleistungsversicherung

Bauherren-Haftpflicht

Wohngebäudeversicherung

Feuer-Rohbauversicherung

Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Flexible Ausbaustufen - ganz wie du möchtest

Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Du entscheidest selbst, wie viel Eigenleistung du einbringen möchtest. Wir begleiten dich auf jedem Schritt in dein neues Zuhause.

Euer Haus - so individuell wie Ihr

Ihr wählt aus zahlreichen Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:

klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.

Dachform frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.

Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails möglich.

Auch bei der Ausbaustufe bestimmt Ihr selbst:

Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.

Warum allkauf?

? Geprüfte Qualität

? Transparent kalkulierbar

? Persönliche Beratung vor Ort

? Maximale Planungsfreiheit

? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand

Jetzt informieren & Traum verwirklichen!

Gerne beraten wir Euch unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierungsmöglichkeiten und dem Bauplatz.

Heute starten - morgen im Traumhaus ankommen.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
575639 €
3.323,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
627.849 €1
Kaufpreis
575.639 €
Notarkosten (1,5%)
8.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.147 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.878 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kelheim (93309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flexible Grundstückswahl nach Ihren Wünschen

Sie können frei wählen, wo Ihr zukünftiges Zuhause entstehen soll. Ob städtisch, ländlich, familienfreundlich oder naturnah - Sie entscheiden, welche Lage am besten zu Ihrem Lebensstil passt.

Ihre Vorteile ohne festes Grundstück

Maximale Flexibilität bei der Standortwahl
Möglichkeit, Ihr Haus genau dort zu bauen, wo Sie sich wohlfühlen
Perfekt für Käufer, die bereits ein Grundstück besitzen oder sich noch aktiv auf die Suche machen
Unterstützung bei der Grundstückssuche auf Wunsch möglich ? Wie geht es weiter?
Gerne unterstütze ich Sie dabei, ein passendes Grundstück zu finden oder prüfe gemeinsam mit Ihnen, ob Ihr Wunschgrundstück für das Allkauf Ausbauhaus geeignet ist.

Sie erhalten von mir alle relevanten Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten, Hausgrößen und Anforderungen.

Einfach Kontakt aufnehmen

Ich begleite Sie Schritt für Schritt - vom ersten Gespräch bis zum Einzug.

Fragen, Grundstücksideen oder Wunschlagen können wir jederzeit gemeinsam besprechen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Wir bieten:
- kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Online-ID: 2nwq65m
Referenznummer: KÖ-RK-93309-4217-326-kw05-33214
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