Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

1.625 €/m²

9 Zimmer  •  200 m²  •  906 m² Grundstück

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Mehlbach (67735)

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Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1969 auf einem 906 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Mehlbach erbaut. Die Wohnfläche von ca. 200m² verteilt sich über 2 Etagen. Das Wohnhaus bietet sich aufgrund der Aufteilung ideal auch als Mehrgenerationenhaus an. Alternativ könnten bei Bedarf zwei separate Wohneinheiten entstehen.

Die geräumige Doppelgarage, sowie die große gepflasterte Hofeinfahrt seitlich des Wohnhauses bieten hier mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Von der geräumigen Garage aus, gelangt man in den Keller des Hauses, Einkäufe können somit regengeschützt verräumt werden. Eine weitere Seiteneingangstür befindet sich im Hof.

Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt. Neben einem kleinen Vorgarten mit Steinbeeten, befindet sich seitlich sowie hinter dem Haus ein großer Garten mit viel Grünfläche und einer Terrasse, auf welcher Sie Wind- und Sichtgeschützt die Ruhe genießen können. Eine Markise bietet hier idealen zusätzlichen Sonnenschutz.

Seitlich vom Haus gelangen Sie über den Hauseingang in das Treppenhaus mit Flur. Durch eine Abschlusstür gelangt man im Erdgeschoss in einen weiteren Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, 1 Bad mit WC und Waschbecken, 1 Wohnzimmer sowie 1 Küche mit einem weiteren Zugang ins angrenzende Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. Anschluss an einen großen Balkon hat man von Schlafzimmer 1 sowie vom Wohnzimmer aus.

Im Obergeschoss grenzt 1 Arbeitszimmer an den Flurbereich des Treppenhauses. Durch eine Abschlusstür gelangt man in einen weiteren Flur mit Zugang zu 4 Schlafzimmern sowie 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster sowie 1 Bad mit WC und Waschbecken. Von zwei der Schlafzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit wunderschönem Weitblick. Hier könnte bei Bedarf eine abgeschlossene Wohnung entstehen, Küchenanschlüsse sind in einem der Schlafzimmer noch vorhanden. Der Speicher, welcher vom Flur des Obergeschosses aus zugänglich ist, bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben der großen Doppelgarage, bieten 4 Kellerräume, sowie der Heizungsraum viele Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. In einem der Kellerräume befindet sich zusätzlich ein WC und ein Waschbecken. Ein weiteres Waschbecken mit Wasseranschlüssen, sowie Anschlüssen für die Waschmaschine befindet sich in dem Kellerraum (Waschraum), welcher mittels Nebeneingangstür mit dem Hof verbunden ist.

Dieses Objekt wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten.

Das Objekt ist derzeit leerstehend.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Dachboden