Vermietete 3-Zimmer-EG-Whg. mit TG-Stellplatz - ideal für Anleger
In einem äußerst gepflegten und ruhigen Wohnhaus am beliebten Klein-Buchholzer Kirchweg in Hannover befindet sich diese sehr attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Umgebung zählt zu den bevorzugten Wohnlagen des Stadtteils und bietet ein harmonisches, gewachsenes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, gut strukturierten Grundriss: Drei optimal geschnittene Zimmer, großzügige Fensterflächen und ein angenehmer Lichteinfall schaffen eine freundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Der gepflegte Gesamteindruck der Wohnung setzt sich im gesamten Haus fort - sowohl das Treppenhaus als auch die Außenbereiche wirken sauber, modern und wertstabil.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der direkte, wettergeschützte Zugang macht den Alltagskomfort perfekt und erhöht zusätzlich den Wert und die Attraktivität der Immobilie, sowohl zur Eigennutzung als auch im Zuge einer Vermietung.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide und planbare Einnahmesituation. Durch die sehr gute Lage, den gefragten Zuschnitt und den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz eignet sich das Objekt optimal für Kapitalanleger, die auf eine sichere und langfristig rentable Investition setzen möchten.
Kaltmiete Whg. 740,00 € TG Stellplatz: 50,00€ Die Immobilie ist seit 2021 vermietet
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Klein-Buchholzer Kirchweg - einer ruhigen, gepflegten Straße in einem der beliebtesten Teile von Hannover-Bothfeld. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftssituation. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar.
Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe, ebenso verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus- und Stadtbahnlinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort ebenso für Pendler attraktiv macht. Die Mischung aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Erreichbarkeit und einem gepflegten Umfeld macht den Klein-Buchholzer Kirchweg zu einer besonders gefragten Adresse in Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
*** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung *** Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
