Mehrfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

1.520 €/m²

11 Zimmer  •  227 m²  •  988 m² Grundstück

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Hasbergen (49205)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In einer begehrten Lage von Osnabrück-Hasbergen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das ursprünglich ca. 1950 erbaut wurde und ca. 1972 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 988 m² und bietet damit ausreichend Freifläche sowie Gestaltungspotenzial im Außenbereich.

Die Immobilie überzeugt durch eine robuste Bausubstanz, gut erhaltene An- und Ausbauteile sowie durchdachte Grundrisse, die ein flexibles Nutzungskonzept ermöglichen. Die Dachsanierung erfolgte ca. 1972 vollständig, wodurch eine solide, bestandsorientierte Struktur mit zeitloser Architektur entstanden ist. Die Öl-Heizung stammt ca. aus dem Jahr 1992. Die Fenster wurden nach und nach erneuert, zuletzt im Treppenhaus, ca. im Jahr 2025. Die Sanitäranlagen wurden zuletzt ca. 2019 saniert. Die Bodenbeläge und Wände der Erdgeschosswohnung wurden ca. 2023 modernisiert, sodass sich hier ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild zeigt.

Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und umfasst insgesamt vier Wohnungen, wobei im Dachgeschoss zwei Zimmer als Abstellraum genutzt werden, die jedoch auch zu einem 1-Zimmer-Apartment umfunktioniert werden könnten.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 21.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Februar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 122 m² und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Dadurch entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente mit großzügigem Wohnkomfort und einer späteren Planungsvielfalt. Im Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung inklusive Balkon mit herrlichem Blick auf die Siedlung sowie ein 1-Zimmer-Appartement. Im Dachgeschoss erwartet Sie zudem eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt ergibt sich eine attraktive Wohnnutzfläche von ca. 227 m², verteilt auf vier Einheiten. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Carport, die praktischen Abstell- und Stellflächen bieten.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit, einen modernisierten Bereich und Gestaltungspotenzial.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen