Bauernhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

2.147 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  4.621 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Coesfeld (48653)

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Fordern Sie unseren Link für eine Online Besichtigung an ! Zum Verkauf steht ein traditionsreicher denkmalgeschützter Resthof, dessen Kern vermutlich im Jahr 1776 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert wurde: eine nördliche Erweiterung aus den 1820er Jahren sowie eine südliche Ergänzung aus den frühen 1900er Jahren zeichnen das Gebäudeensemble durch sichtbare Zeitschichten aus. Beim Betreten des Haupthauses empfängt eine großzügige Diele mit einer historischen Feuerstelle als charakteristischem Blickfang; von hier aus eröffnet sich das klassische Raumgefüge mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Upkammer und einem kleinen Kellerraum. Die vorhandenen Wohnräume sind vielfältig nutzbar – neben dem beschriebenen Wohnzimmer steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, ebenso mehrere Schlafzimmer, von denen eines direkt von der Küche erschlossen wird. Die Küche bildet gleichzeitig die Verbindung zu den Stallungen und zur angrenzenden Tenne, wodurch sich funktionale und gestalterische Möglichkeiten für Umnutzungen oder Erweiterungen ergeben. Ergänzt wird das Anwesen durch einen früheren Tennis-Aufenthaltsraum, der aus den 1930er Jahren stammt und in jener Zeit entstand, als hier ein Tennis-Club gebildet wurde; dieser Raum eignet sich hervorragend als Studio, Gästebereich oder Arbeitsraum. Das Haus muss in allen Bereichen technisch und energetisch umfassend modernisiert werden, ein Hühnerstall und ein verlängertes Schleppdach am Schuppen muss zurück gebaut werden: Es sind alle Gewerke betroffen und umfangreiche energetische Maßnahmen (Heizung, Dämmung, Elektro, Sanitär u. a.) sind erforderlich. Solche Modernisierungs- und Ausbaukonzepte können jedoch zugleich dazu führen, dass zusätzliche moderne Wohnfläche entsteht und das Potenzial des Ensembles noch weiter ausgeschöpft wird. Außerhalb des Haupthauses vervollständigen eine Remise und ein sogenannter „Mäuseschuppen“ das Hofensemble und schaffen zusätzlichen Lager- oder Ausbaumöglichkeiten. Insgesamt bietet dieser Resthof eine seltene Kombination aus historischer Substanz, sichtbaren Bauphasen und vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Liebhaber denkmaltypischer Details, Mehrgenerationenprojekte sowie Wohnen mit Arbeiten nach entsprechender Abstimmung mit Behörden. Vor einer Entscheidung empfehlen wir eine technische Bestandsaufnahme (Dach, Fassaden, Haustechnik, Statik) sowie die Prüfung von Förder- und Denkmalfragen; Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Vor-Ort-Begehung. Zusätzlich sind noch arrondierende Wiesen- und Ackerflächen vorhanden, die optional erworben werden können so, dass beispielsweise auch eine Pferdehaltung möglich ist.