Ihr neues Zuhause zum Verlieben - Hochwertige 93 m² mit Traum-Garten, Südterrasse und Garage
Ihr neues Zuhause zum Verlieben - Hochwertige 93 m² mit Traum-Garten & Südterrasse
Freuen Sie sich auf pure Lebensqualität! Diese äußerst attraktive Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - sie ist ein echter Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag Freude bereiten wird. Mit großzügigen 93 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie den perfekten Rahmen für gehobenes Wohnen.
Das absolute Highlight wartet draußen auf Sie: Starten Sie den Tag auf Ihrer sonnenverwöhnten Südterrasse oder lassen Sie den Abend in Ihrem eigenen Garten ausklingen. Die Grünfläche hat genau die richtige Größe - ideal zum Entspannen, aber pflegeleicht genug, um die Freizeit wirklich genießen zu können.
Sie wohnen hier herrlich ruhig und im Grünen, müssen aber auf nichts verzichten: Ob mit dem Stadtbus, bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto - die Innenstadt von Aschaffenburg ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier verbinden sich Ruhe und City-Nähe auf perfekte Weise!
"Lassen Sie sich dieses Wohn-Highlight nicht entgehen! Wenn diese Immobilie Ihr Herz höher schlagen lässt, zögern Sie nicht: Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!"
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
max. 2 Personen
Solide Basis - Modernes Leben Lassen Sie sich vom Baujahr im Energieausweis (1973) nicht täuschen: Diese Immobilie wurde 1997 im Zuge einer Komplettsanierung und eines aufwendigen Umbaus quasi "neu erschaffen". Durch diese umfassende Modernisierung genießen Sie heute alle Vorzüge zeitgemäßen Wohnens. Die Einliegerwohnung in dieser repräsentativen Architektenvilla bietet Ihnen somit eine solide Bauqualität, kombiniert mit einer Ausstattung und einem Schnitt, der heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Ein besonderes Zuhause, das sich deutlich vom Standard abhebt!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
10,22 €/m²
950 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Goldbach (63773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusives Wohnen in Bestlage - Willkommen in Goldbach "An den Seen"
Diese außergewöhnliche Architektenvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region: Goldbach "An den Seen". Hier verbindet sich repräsentatives Wohnen mit einer Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Sie genießen die Ruhe und Privatsphäre eines privilegierten Vororts, ohne auf den Puls der Stadt verzichten zu müssen.
Goldbach überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, die weit über den Standard hinausgeht. Ob der schnelle Einkauf für den täglichen Bedarf, hervorragende Schulen oder vielfältige Freizeitangebote - hier liegt alles direkt vor Ihrer Haustür.
Nur einen Steinwurf entfernt erwartet Sie die Hochschulstadt Aschaffenburg - das "bayerische Nizza". Als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main bietet die Stadt eine perfekte Symbiose aus Kultur, Wirtschaft und Erholung. Starten Sie Ihren Tag mit einem Spaziergang in den weitläufigen Grünanlagen, nutzen Sie die modernen Bäder und Sportstätten oder genießen Sie das urbane Flair der zweitgrößten Stadt Unterfrankens. Dank der direkten Anbindung an die A3 und A45 sind Sie zudem in kürzester Zeit in Frankfurt oder am Flughafen - ein Standortvorteil, der Goldbach zu einem echten Juwel für Pendler und Kosmopoliten macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund aktueller gesetzlicher Vorgaben sind bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten notwendig. Wir wissen, dass dies etwas umständlich sein kann, danken Ihnen aber herzlich für Ihr Verständnis.
Ihr Weg zur Besichtigung: Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Damit alles reibungslos verläuft, bitten wir Sie freundlich, Anfragen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Hinweis zu den Angaben: Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Haftung dafür übernehmen! Das Angebot ist freibleibend; Änderungen und Zwischenverkauf sind möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern
