Kurzbeschreibung
Wohnfläche: ca. 62 m², Zimmer: 3, Grundstück: ca. 920 m², Baujahr: ca. 1937, letzte Mod.: ca. 2000, EA-V, EEV: 181 kWh/(m²a), Kl. F, HET: EE, Hz., WW enth.: Ja, BjEA: 1937
Objekt
Zum Verkauf steht eine 1,5-geschossige, einseitig angebaute und teil-unterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau. Das Baujahr 1937 beschreibt eine Massivbauweise mit ca. 62 m² Platz zum Wohlfühlen im EG und im ausgebauten Dachgeschoss.
Bei der Gestaltung des Hauses und des Grundstücks ist Ihr Blick für Details gefragt und Sie können Ihren Ideen für individuelle Wohnerlebnisse freien Lauf lassen.
Das Erdgeschoss ist über den östlichen Windfang begehbar und über den Flur gelangen Sie in das Bad, in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das DG mit Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Das Haus besitzt einen sehr großzügig gestalteten Garten mit weiterem Bebauungspotential (laut Aussage der Eigentümer). Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Eine Garage mit Werkstatt befindet sich auf dem südlichen Grundstücksteil. Das ca. 920 m² große Grundstück ist von allen Seiten eingefriedet.
Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Wir schauen uns das Grundstück sehr gerne an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
920 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
voll erschlossen
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit Charme und großem Potential in einer attraktiven Siedlungslage von Leipzig. Das Haus möchte modernisiert werden, und mit einer großen Portion an Vorstellungskraft stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Strom, Wasser, Abwasser liegen im Grundstück an. Ein Pufferspeicher im KG liefert das Warmwasser, elektrische Plattenheizkörper werden von einem Einzelofen im Wohnzimmer ergänzt.
Ausstattungsmerkmale:
. Massivbau (1937) . Böden mit Fliesen, Dielen, Laminat gestaltet . Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2000) . Bad mit Wanne und, gefliest . Geschosstreppe in Holzkonstruktion zum DG . Dacheindeckung mit Dachpfannen (2000), Schornsteinkopf und Schiefergiebel . Garage . Nebengebäude mit Nutzflächen-Reserve . Teil-Keller von der Küche aus begehbar . Brunnen im Garten . Gewächshaus im Garten . Eckgrundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
5.790,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.741 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
39.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mockau-Nord, Leipzig (04357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in idyllischer und verkehrsgünstiger Siedlungslage in Mockau, einem Ortsteil nördlich der Stadt Leipzig. Das Stadtzentrum Leipzig ist 6 km entfernt.
Verkehrstechnisch ist Mockau durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn günstig an die Innenstadt von Leipzig angebunden. Geschäfte sowie das Mockau-Einkaufs-Center sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Nahe gelegene Grünanlagen sowie der Bagger-See laden zur Erholung ein. Durch die gute Lage zur Autobahn A 14 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch angrenzende Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen.
Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleis-tungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobiliener-werb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und ken-nen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Un-klarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000
