"Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in S-Nord, unterhalb der Weißenhofsiedlung"
- Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 219 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Gartenbereich inklusive kleinem Spielplatz - ideal für Familien - Zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche im Gartengeschoss mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten - Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1935, erweitert durch einen Anbau (2006) und zuletzt zwischen 2006 und 2025 umfassend modernisiert - Beheizung über eine effiziente Gas-Zentralheizung - komfortabel und zuverlässig - Helle, gepflegte Wohnräume mit angenehmer, einladender Atmosphäre - Großzügige Sonnenterrasse - ideal für sonnige Morgenstunden - Einzelgarage direkt am Haus
Merkmale
Bezug: Sofort
219 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
6.777,36 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.000 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
100.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
50.000 €
Provision für Käufer (3%)
30.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gefragte, zentrumsnahe Wohnlage im Stuttgarter Norden (70191) - Gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn & Bus fußläufig erreichbar) - Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie gute Anbindung an die B27 - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Nähe - Gute Kombination aus urbanem Wohnen und wohnlicher Atmosphäre -Nähe zu Grün- und Erholungsflächen - Begehrtes Wohngebiet mit hoher Nachfrage
Weitere Informationen
Sonstiges
- Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, modernisiert
