Version: 8.24.0Navigation überspringen
1.380 €
5 Zimmer  •  150 m² Bürofläche
Immowelt logo

Büro zur Miete
1.380 €
5 Zimmer  •  150 m² Bürofläche

Ein Ort, der Eindruck macht - außergewöhnliche Gewerbefläche mit Garten- und Altstadtblick

In herausragender Südhanglage mit beeindruckendem Blick auf die Altstadt bietet diese stilvolle Unternehmervilla eine außergewöhnliche Adresse für eine anspruchsvolle geschäftliche Nutzung. Zur Vermietung steht eine ca. 150 m² große Gewerbeeinheit im Untergeschoss des repräsentativen Anwesens - eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Freiberufler oder Kreative, die Wert auf ein ruhiges, inspirierendes und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Der Zugang führt über eine große Terrasse barrierefrei direkt in die Einheit. Fünf großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte und eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis, Atelier oder Showroom.

In der Einheit befinden sich zudem ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstell- bzw. Archivraum, der den funktionalen Anforderungen eines professionellen Arbeitsalltags gerecht wird. Die Fenster sind mit 2-fach-Verglasung ausgestattet und verfügen über Rollläden, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz gewährleisten.

Optionale Ergänzung
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sprechen Sie uns bei Interesse gerne an
- Anmietung von bis zu vier Garagenstellplätze

Interesse geweckt?
Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


So funktioniert's:

1. Anfrage stellen
Stellen Sie Ihre unverbindliche Anfrage ganz einfach über das Immobilienportal oder direkt über unsere Website.

2. Kontaktdaten angeben
Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können.

3. Exposé bestätigen und öffnen
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail.

4. Rückmeldung geben
Sagt Ihnen das Objekt zu? Dann freuen wir uns über eine kurze Rückmeldung. Falls nicht, bitten wir ebenfalls um eine kurze Absage, damit wir entsprechend planen können.

5. Persönlicher Kontakt
Wir nehmen anschließend persönlich Kontakt mit Ihnen auf, um Fragen zu klären und das weitere Vorgehen zu besprechen.

6. Besichtigungstermin vereinbaren
Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Ihr Team von Objektkonzept

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.380 €
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19?% MwSt
Kaution
keine Angabe

Lage

address-icon
Engen (78234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Unternehmervilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Engen. Die bevorzugte Adresse verbindet exklusives Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit - ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Arbeiten und Leben stilvoll miteinander verbinden möchten.
Die Straße zeichnet sich durch ihre angenehme, gepflegte Umgebung aus - ein gehobenes Wohnviertel mit viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen ins Zentrum. Dank der geneigten Grundstückslage bietet das Anwesen einen natürlichen Höhenvorteil mit Aussicht und Privatsphäre - perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit der Option auf eine integrierte Gewerbenutzung.

Engen liegt im Landkreis Konstanz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hegaus. Die historische Altstadt ist bekannt für ihre charmante Architektur, ihre Kunst- und Kulturszene sowie für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Engen zu einem äußerst lebenswerten Wohnstandort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Engen ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen u.?a. nach Singen, Konstanz und Donaueschingen. Die nahegelegene Autobahn A81 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an die Bodenseeregion sowie in Richtung Stuttgart und die Schweiz.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Keywörter: Unternehmervilla, Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, Wohnen und Arbeiten, großzügiges Anwesen, Arbeiten von Zuhause, Repräsentativ, großzügiger Grundriss, Echtholzparkett, Einbauküche, Marmorküche, Marmorarbeitsplatte, große Fensterfront, Garage für 4 PKW, Stellplätze, Sauna, Poolhaus, Wellnessbereich, Garten in Hanglage, idyllischer Garten, großzügige Wohnfläche, Ausbaupotenzial, flexibel nutzbar, Umbau zu Wohnraum möglich, Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Familienanwesen, exklusives Wohnen, 50er-Jahre-Stil, renovierungsbedürftig, hochwertiger Bestand, Immobilie mit Geschichte, Rückzugsort, Naturblick, Praxis, Kanzlei, Atelier, Büro, Studio, stilvolles Wohnen, hochwertiges Wohnambiente Stichworte Wohnfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 1.895,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Max-Planck-Straße 12-16, 78573 Wurmlingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Luca PetrellaDein Kontakt
Online-ID: 2nwr35k
Referenznummer: 5962
Objektkonzept GmbH
Objektkonzept GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?