Einfamilienhaus zur Miete 2.750 € 6 Zimmer 182 m² 760 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Auweg Neufahrn Neufahrn bei Freising 85375

Einfamilienhaus zur Miete
2.750 €
6 Zimmer • 182 m² • 760 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

"Lage, Lage, Lage" Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück, Neufahrn (S1)

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindt sich im Süden von Neufahrn, mit unverbautem Blick in Richtung Dietersheim. Diese Top-Lage in Neufahrn vereint Ruhe und Zentralität, was das Anwesen zu einer idealen Wohnmöglichkeit macht. Mit großzügigen 181 m² Wohnfläche sowie ca. 62 m² Nutzfläche auf einem circa 760 m² großen Grundstück bietet es eine geräumige Umgebung für die gesamte Familie. Die Doppelgarage mit einem Zugang von der Gartenseite, biete Platz auch für größere Fahrzeuge. Der Garten umfasst ca. 495 m². Er verfügt über eine Beregnungsanlage und einen Mähroboter. Sowohl das Duschbad als auch das Badezimmer im OG sind neu saniert. Das gesamte Haus wurde renoviert.

Die Aufteilung:

EG: Windfang, Diele, Gästezimmer, Küche mit EBK und sämtlichen E-Geräten, Essen/Wohnen mit Kachelofen, Garderobe, Duschbad (neu), Büro/Kinderzimmer, Terrasse

OG: 3 Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer mit Dusche und Wanne (neu)

UG: 2 beheizte und zum Wohnen geeignete Hobbyräume, Wasch-/Trockeraum, Vorratskeller, Heizung , Tankraum

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2 Geschosse
760 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~3.505,30 €

Kaltmiete

15,11 €/m²

2.750 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

3 Monatskaltmieten, entspricht 8250,00 €

Lage

Auweg, Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

In der Gemeinde Neufahrn, mit seinen Ortsteilen, leben heute ca. 22.000 Einwohner. Sie befindet sich in der Zukunftsregion Münchner Norden und ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten die das Leben bietet. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere KiTa´s.
Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter, Kino und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.
Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.
Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf
S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend