Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in Winterberg
Objekt
In begehrter und ruhiger Lage von Winterberg-Stadt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise als derzeit seltene Gelegenheit für Eigennutzer.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Ferienwohnen bietet. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer, offener Kaminofen, der sowohl vom Wohn- und Essbereich einzusehen ist. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den Freisitz und in den komplett eingezäunten Garten.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich mit integrierter Sauna sowie die 1980 angebaute PKW-Garage die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Winterberg ist hervorragend: umgeben von Natur, mit kurzen Wegen zu Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur.
Fazit: Ein charmantes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in einer der besten Lagen Winterbergs. Eine seltene und einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Merkmale
505 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.801,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort der Immobilie zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der beliebten Ferien- und Wintersportstadt. Geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung und umgeben von weitläufigen Wäldern, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Anliegerstraße, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, während im Winter die Nähe zu Skigebieten und Loipen die Lage besonders attraktiv macht.
Das Stadtzentrum von Winterberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Anbindung an die Bundesstraße B480 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2017
