Gehobene 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick & Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe-Weststadt/MĂĽhlburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Mühlburg könnte bald Ihnen gehören. Mit einem Balkon mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Regendusche, einem separaten Gäste-WC, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger geeignet. Der abgeschlossene Innenhof, nur für Bewohner zugänglich, bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen, während Eltern sie im Blick behalten können. Der Balkon, der zum Garten führt, ein Sandkasten sowie die unmittelbare Nähe zu Kitas, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem idealen Familienheim. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung mit gehobener Ausstattung und zahlreichen individuellen Schreinerarbeiten - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Karlsruhe-Mühlburg! Diese attraktive, hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein und wird durch individuelle Schreinerarbeiten und eine edle Küchentheke aus Massivholz gekonnt in Szene gesetzt.
Das Badezimmer begeistert mit Designerfliesen, hochwertigen Armaturen und einer nachgerüsteten Fußbodenheizung - hier erleben Sie echten Komfort! Zudem gibt es ein separates Gäste-WC für Ihre Gäste.
Neben den bereits genannten Highlights überrascht die Wohnung mit zahlreichen modernen Details, wie hochwertigen Wandverkleidungen aus Holz, stilvollen Design-Elementen und modernen Oberflächen. Der Balkon bietet direkten Zugang zum idyllischen gemeinschaftlichen Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannen können.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche 15.000€, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschetrockenraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Hier erwartet Sie ein Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt. Willkommen Zuhause!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
443000 €443.000 €
4.614,58 €/m²
Hausgeld
443.25 €443,25 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
489.825 €1
Kaufpreis
443.000 €
Kaufnebenkosten
46.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlburg, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort im Stadtteil Mühlburg in Karlsruhe bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für Familien mit Kindern punktet die Lage mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und garantieren eine gute schulische Ausbildung. Zudem befinden sich in der Umgebung renommierte Universitäten für eine exzellente akademische Bildung.
In der Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Das Zentrum von Karlsruhe mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zur Natur im nahegelegenen Hardtwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die hervorragende Anbindung mit der nächsten Haltestelle für Straßenbahn und Bus sowie der schnellen Autobahnauffahrt garantiert eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. Freuen Sie sich auf eine erstklassige Lebensqualität in dieser attraktiven Umgebung in Karlsruhe-Mühlburg!
