Bauernhaus zum Kauf 220.000 € 8 Zimmer 180 m² 2.900 m² Grundstück Öpitz Pößneck 07381

Bauernhaus zum Kauf
220000 €
1.222 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 2.900 m² Grundstück

3- Seitenhof mit großer Scheune, 4 Garagen und großem Grundstück

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1870, massiv und teilweise mit Fachwerk gebaut und nicht unter Denkmalschutz stehend, erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal als Mehrgenerationenhaus- Wohnhaus mit Ferienwohnung nutzbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 2900 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz und viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zudem haben Sie weitere Nutzflächen durch die Scheune und Garagen.

Das Bauernhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Etage verteilt sind. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für eine Großfamilie, zwei separate Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss wurde bis vor kurzem als Ferienwohnung vermietet.

Die obere Etage verfügt über ca. 135 m² Wfl. mir einer Küche mit Essbereich, einen Abstellraum,, ein Bad mit Dusche und Wanne, 1 Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer .

Die untere Etage verfügt über ca. 47 m² Wfl. die als Ferienwohnung/Einliegerwohnung genutzt wird, mit einem Wohn- Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne.
Die große Scheune bietet Platz zur Tierhaltung oder auch als Werkstatt. Eine große Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus und die Scheune sind ebenerdig, der an die Scheune anschließende Garten befindet sich in teilweise in Hanglage.

Trotzdem bietet das weitläufige Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder landwirtschaftliche Nutzung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.900 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten

- kombinierte Festbrennstoff- Gasheizung, ein neues Brennwertgerät wurde 2024 eingebaut
- Holz- Verbundfenster
- Dach: glasierte Tondachziegel 2003 neu eingedeckt
- auf den Dächern von Garage und Scheune liegt Trapezwellblech ( 2006 neu)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.222,22 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. durch Käufer und Verkäufer
jeweils 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. durch Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

240.900 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

20.900 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (2,5%)

5.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öpitz, Pößneck (07381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und sonnige Lage.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 78.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 22.0, Distanz zum Bus: 0.25