Attraktive 2-Zimmer-Whg mit Weitblick aus der 8. Etage inkl. TG-Stellplatz & Erbbaurechtsanteil
Merkmale
frei ab sofort
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
6.540,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Unterschleißheim im nördlichen Münchner Umland. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohn- und Gewerbestrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Die gewachsene Infrastruktur und die klare städtebauliche Struktur verleihen dem Standort eine funktionale und zugleich angenehme Wohnqualität.
Unterschleißheim bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie ein breites medizinisches Versorgungsnetz mit Haus- und Fachärzten. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die den Standort besonders attraktiv machen.
Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Weitläufige Grünanlagen, der Valentinspark sowie nahegelegene Seen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Rad- und Spazierwege sind gut ausgebaut und ermöglichen eine angenehme Alltagsmobilität sowie eine aktive Freizeitgestaltung. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Über die nahegelegenen Autobahnen A92 und A99 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt. Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie eine starke Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Wohn- und Lebensqualität im wirtschaftlich dynamischen Norden Münchens.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof & Bus | Lohhof (circa 400 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 8 Etagen, modernisiert: 2020
