Einfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €

4.598 €/m²

10 Zimmer  •  238,2 m²  •  1.238 m² Grundstück

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Höntrop, Bochum / Eppendorf (44869)

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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich.

Direkt auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, praktisch gelegen und dezent vom Wohnbereich getrennt. Geradeaus öffnet sich ein großzügiges Foyer mit Galerie, das dem Haus sofort Weite und Offenheit verleiht und als zentraler Verteiler zu den weiteren Wohn- und Schlafräumen dient.

Ebenfalls geradeaus liegt die Küche, die im Haus verbleibt und funktional wie auch optisch harmonisch in das Gesamtbild eingebunden ist. Rechts von der Küche schließt sich der Essbereich an, der ausreichend Platz für gesellige Runden bietet. Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch seine Größe und den gemütlichen Charakter den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse bzw. Garten des Grundstücks.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein separater Ankleideraum sowie ein großzügiges Elternbad und ein Kinderbad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Komfort für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über einen Balkon mit Blick auf den Garten.

Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als kleiner Spiel- bzw. Fußballraum genutzt und eignet sich ideal als zusätzlicher Rückzugs- oder Hobbybereich.

Im Kellergeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiger Fitnessraum, eine Sauna mit Dusche und WC, ein Aufenthaltszimmer, ein Lagerraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum.
Dieser Bereich ergänzt das Haus perfekt um Freizeit-, Wellness- und Funktionsflächen.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Raumstruktur, großzügige Flächen und eine durchdachte Aufteilung über alle Ebenen hinweg, die sowohl Familienleben als auch Rückzug und Entspannung optimal miteinander verbindet.

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Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 107,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 5.00