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Zwischen Uzès und Goudargues, im Herzen einer erhaltenen Naturlandschaft, vereint diese zeitgenössische Villa aus dem Jahr 2016 auf meisterhafte Weise Raffinesse, Komfort und Energieeffizienz. Mit fast 400 qm Wohnfläche zeichnet sie sich durch großzügige Proportionen und eine Architektur aus, die auf einen harmonischen Lebensstil ausgerichtet ist.
Aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnräume, verbunden durch eine interne Treppe, eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für jene, die eine Zweitwohnsitz-Nutzung mit Vermietungspotenzial wünschen. Das Haupthaus, alles auf einer Ebene, erstreckt sich über ca. 270 qm und ist rund um einen zentralen Patio gebaut, der einen fließenden Übergang und Kohärenz im gesamten Haus gewährleistet. Die 36 qm große offene Küche liegt im Zentrum des Hauses und öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Esszimmer, einer TV-Lounge und einem spektakulären, gewölbten Wohnzimmer mit Kamin, das atemberaubende Ausblicke über das Tal und in Richtung Mont Ventoux bietet.
Der Nachtbereich umfasst eine raffinierte Master-Suite, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein geräumiges Büro. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht: maßgefertigte englische Küche, hochwertige Bäder, beeindruckende Deckenhöhen und ein reversibles Heizpumpensystem. Entworfen mit Nachhaltigkeit im Sinn, verfügt die Immobilie über einen Energieausweis der Klasse A, Solarpaneele, thermodynamische Warmwasseraufbereitung und hochwertige natürliche Materialien.
Ebenerdig befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Blick auf den Poolbereich. Sie verfügt über eine gemütliche Lounge mit Holzofen, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein seltenes Merkmal: ein 30 qm-Weinkeller, der in den Fels gehauen ist.
Im Freien bieten die 5.500 qm Grundstück eine Vielzahl von Ruhezonen unter ausgereiften Steineichen, einen Gemüsegarten, ein privates Waldstück und einen diskreten Poolbereich, der von der Umgebung abgeschirmt ist.
Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Ruhe - dies ist ein wirklich außergewöhnliches Zuhause, nur 25 Minuten von Uzès entfernt - eine feine Auswahl unserer Uzès-Agentur.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem globalen Marktführer im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern präsent ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:
Gemäß der aktuellen Vorschriften wird die EpC-Fläche dieses Objekts anhand einer standardisierten Messung der Wohnfläche berechnet. Diese Messung kann von der tatsächlichen Gesamtfläche abweichen, wie sie von unserem Verkaufsteam genau gemessen wird.
