Attraktives landwirtschaftliches Anwesen mit viel Potenzial in verantwortungsvolle Hände abzugeben!
Der "Kirchhof" - ein einzigartiges landwirtschaftliches Anwesen im idyllischen Alheim-Oberellenbach, dass Ihnen mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 19.512 m² sowie weiteren Flächen mit insgesamt ca. 17,5 ha, zahlreiche Entfaltungs- und Nutzungmöglichkeiten bietet. Ob nachhaltige Landwirtschaft, Direktvermarktung oder die Fortführung eines ökologischen Betriebes - vieles ist denkbar.
Das Anwesen umfasst u.a. ein charmantes, voll unterkellertes Bauernhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt und sich über eine liebevolle Sanierung freuen würde sowie ein Nebengebäude, in dem sich zwei gemütliche Ferienwohnungen und praktische Lagerräume befinden. Des Weiteren wurde hier ein Hofladen integriert, der sich ideal zur Vermarktung eigener, regionaler Produkte anbietet.
Das Käserei- und Molkereigebäude aus dem Jahr 2000 / 2001 ist mit einem Melkstand ausgestattet und ermöglicht eine hochwertige Verarbeitung von Milchprodukten.
Für landwirtschaftliche Maschinen steht zudem ein geräumiger Maschinenschuppen zur Verfügung. Aber auch Pferdeliebhaber kommen im vorhandenen Pferdestallgebäude voll auf ihre Kosten, während das große Stallgebäude mit Gülletank und Heutrocknungs-anlage optimale Bedingungen für eine tiergerechte Haltung und effiziente Futterlagerung bietet. Dies könnten Sie auf weiteren ca. 18 ha großen landwirtschaftlichen Flächen selber anbauen. Informationen zu diesen Flächen erhalten Sie bei weiterem Interesse und auf Anfrage.
Die Kombination aus Wohnkomfort, Ferienvermietung und landwirtschaftlicher Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Familien oder landwirtschaftliche Unternehmer.
Erleben Sie das Potenzial dieses vielseitigen Hofes und verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen in einer reizvollen ländlichen Umgebung.
Bei ernsthaftem Interesse lasse ich Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen zukommen oder vereinbare einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte lassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zukommen.
Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
19.512 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
Eine genaue Beschreibung der unterschiedlichen Ausstattungen befindet Sie in dem umfangreichen Exposé, welches ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lasse.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Lage
Oberellenbach, Alheim (36211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in Oberellenbach, einem von zehn Ortsteilen der Gemeinde Alheim, die im nördlichen Teil des Landkreises Hersfeld-Rotenburg liegt. Der Ortsteil wird durch die Kreisstraße K 67 erschlossen, die über Sterkelshausen oder Niederellenbach zur Landesstraße L 3253 führt.
Alheim-Oberellenbach liegt im Naturraum der Mittelgebirgslandschaft "Fulda-Werra-Bergland" und wird neben der Landwirtschaft durch den seit dem ausgehenden Mittelalter betriebenen Bergbau (Kupferschiefert, Schwerspat, Grauwacke, Basalt und Gips) sowie durch ausgeprägte Waldwiesentäler und eine Vielzahl ökologisch wertvoller Landschaftselemente geprägt.
Im Jahr 2000 erhielt Oberellenbach für sein Konzept der Zukunftsgestaltung durch kooperatives Handeln einen Sonderpreis im Rahmen des Europäischen Dorferneuerungswettbewerbes und wurde zudem zum hessischen Vertreter des weltweiten EXPO-Projektes "Dorf 2000" ernannt. In diesem Zusammenhang wurde auch der "Kirchhof" erweitert und zu einem "Vorzeige-Biohof" entwickelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.
Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.
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Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt
