5-Zimmer-Einheit in Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage von Singen!
In zentraler Lage in Singen befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Einheit in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche wird aktuell als Arztpraxis genutzt und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung lässt unterschiedliche Raumkonzepte zu und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Die vorhandene Raumgliederung ermöglicht eine individuelle Anpassung an zukünftige Bedürfnisse. Dank der zentralen Lage profitieren zukünftige Nutzer von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision an Hempel & Partner Immobilien zu bezahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Singen am Hohentwiel zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten im Landkreis Konstanz und ist ein bedeutendes Zentrum für Handel, Industrie und Dienstleistungen in der Region Bodensee-Hegau. Die Stadt profitiert von ihrer strategisch hervorragenden Lage - in unmittelbarer Nähe zur Schweiz, zur B33 sowie zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Zürich. Durch die zentrale Position im Gewerbegebiet mit hoher Verkehrsfrequenz ist die Fläche besonders für Unternehmen interessant, die Wert auf Sichtbarkeit und Präsenz legen. Täglich passieren zahlreiche Fahrzeuge die Straße - ein unschätzbarer Vorteil für Betriebe, die ihre Marke gezielt positionieren und wahrgenommen werden möchten. Die Umgebung ist geprägt von namhaften Unternehmen, Fachmärkten und Handwerksbetrieben, was zusätzlich für eine starke Kundenfrequenz sorgt. Gleichzeitig bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation; rechtlich bindend ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Hempel & Partner Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Verbraucher haben das Recht, einen mit uns geschlossenen Maklervertrag binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Frist beginnt mit Vertragsabschluss. Der Widerruf kann formfrei per Post oder E-Mail an uns erfolgen. Wenn Sie verlangen, dass wir unsere Tätigkeit bereits während der Widerrufsfrist aufnehmen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihr Widerrufsrecht mit vollständiger Vertragserfüllung (z. B. Nachweis oder Vermittlung einer Immobilie) erlischt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1970
