Villa zum Kauf

1599000 €1.599.000 €

4.486 €/m²

6,5 Zimmer  •  356,4 m²  •  1.121 m² Grundstück

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Bad Bentheim (48455)

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Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 2006 vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt rd. 356,42 m2 verteilt auf drei Etagen ein außergewöhnliches
Zuhause.

Das großzügige Grundstück von 1.121 m2 befindet sich in Hanglage und besticht durch eine aufwendige Gartenanlage mit einem Wasserlauf über zwei Ebenen sowie mehreren hochwertigen Bentheimer Sandsteinmauern, die dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleihen.

Der überdachte Eingang führt Sie in ein einladendes Foyer im Erdgeschoss, das neben einer Einliegerwohnung mit rd. 119 m2 Wohnfläche und eigenem Zugang auch zwei Schlafzimmer mit überdachter Terrasse, ein Badezimmer, einen Heizungsraum, einen Abstellraum sowie einen Raum mit Küchenanschlüssen beherbergt. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander.

Im Obergeschoss erwarten Sie auf rd. 134 m2 ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 40 m2 großen Balkonterrasse in Südlage, die einen atemberaubenden Ausblick ins Umland bietet.

Die moderne und hochwertige Bulthaup-Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Nussbaum-Echtholzböden, eine Deckenhöhe von 2,70 m sowie bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sehr modernes Gäste-WC, einen großen Büroraum und einen offenen Kamin.
Das Dachgeschoss umfasst rd. 93 m2 und verfügt über ein Schlafzimmer mit großem Ankleideraum und Zugang zu einer weiteren Balkonterrasse.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer freistehenden Design-Badewanne ausgestattet, die den traumhaften Blick aufs Münsterland freigibt. Zudem finden Sie hier eine große begehbare Dusche, zwei Waschtische sowie moderne Badmöbel.

Die Balkonterrassen sind mit Bongossiholzdielen ausgelegt, was den hochwertigen Gesamteindruck abrundet. Im gesamten Haus finden sich Spezialtapeten und moderne Wandbeläge, die das exklusive Ambiente unterstreichen.

Diese Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch zahlreiche luxuriöse Details in bester Qualität - perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil, Komfort und Individualität legen.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der
Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden