Einfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 15 Zimmer 800 m² 1.622 m² Grundstück Herrsching Herrsching am Ammersee 82211

Einfamilienhaus zum Kauf
2200000 €
2.750 €/m²
15 Zimmer • 800 m² • 1.622 m² Grundstück

Herrsching: Der Achtelhof

Einer der historischen Höfe am Ammersee fast unmittelbar am See. Nur wenige Schritte zu einer der kleinen romantischen Badebuchten, aber auch nicht weit fussläufig über die Promenade ins Herrschinger Zentrum oder zur S-Bahn.
Mit viel Potential zur Renovierung, theoretisch kann die Einliegerwohnung über das Atelier bis ins DG vergrössert werden, dann enstünden zwei ca. gleich grosse Einheiten für multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell 865qm Wohn-/Nutzfläche, 400qm Wohnfläche, mit DG Ausbau noch viel, viel grösser... - wenn gewünscht.

Merkmale

Bezug: sofort
1.622 m² Grundstück

Gute Bausubstanz. Viel Potential.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.399.540 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

199.540 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

77.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

78.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Schritte zu einer der kleinen romantischen Badebuchten, aber auch nicht weit fussläufig über die Promenade ins Herrschinger Zentrum oder zur S-Bahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 2,2 Mio. - 2,4 Mio. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1990

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Über den Anbieter

ImmovisionMaklerbüro

Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr HerbstDein Kontakt

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Online-ID: 2nwsc5k

Referenznummer: 1020#wEqRzS Achtel2026

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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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