Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG und 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1978.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² ist sehr schön aufgeteilt: 3. OG - Eingangsebene: Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, angrenzender Hauswirtschaftraum u. a. mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang auf die Terrasse, großes Wohn-/Esszimmer (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse) und Küche; 4. OG: über eine Treppe gelangen Sie in die "Schlafebene" - Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf eine weitere Terrasse und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Besonderheit: Der "Essbereich" im großzügigen Wohn-/Esszimmer könnte problemlos zu einem weiteren Kinderzimmer/Büro abgetrennt werden.
Zur Wohnung gehören des weiteren ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage in der Tiefgarage. Des weiteren steht ein gemeinschaftlicher Trockenkeller zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt zur Zeit 310,00 EUR inkl. Pflege der Außenanlage und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen - auf jeder Ebene eine Terrasse
Das Dach wurde im Jahr 2024 neu abgedichtet; doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1998 ausgetauscht; Elektro-Fußbodenheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer; Badezimmer im 3. OG - ca. 2013 erneuert; Badezimmer im 4. OG - ca. 2008 erneuert.
Sie können Ihre Wohnung barrierearm über einen Aufzug erreichen: Dieser bringt Sie von der Kellerebene (hier befindet sich Ihre Tiefgarage) bis ins 3. OG. Innerhalb der Wohnung gelangen Sie über einen Treppenlift ins 4. OG.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.761,54 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulfen, Dorsten (46286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien mit autofreien Zonen. Es ist damit ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radeln. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
