Wohnung zum Kauf

489000 €489.000 €

4.956 €/m²

3 Zimmer  •  98,7 m²  •  2. Geschoss

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Kappeln (24376)

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Die exklusive Eigentumswohnung Haus C Nr. 5 ist Teil des anspruchsvollen Neubauprojekts SCHLEI TRIO in Kappeln - einem Ensemble aus drei architektonisch klar gestalteten Wohnhäusern, eingebettet in eine der attraktivsten Wohnlagen an der Schlei. Das Ensemble umfasst insgesamt 33 hochwertige Wohneinheiten, die über eine integrierte Tiefgarage mit direktem Zugang verfügen und höchsten Komfort mit durchdachter Funktionalität verbinden.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und eine lichtdurchflutete Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Ein Balkon mit kleinem Schleiblick rundet das Angebot ab und verleiht der Wohnung einen maritimen Bezug.

In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, die gemeinsam mit der flächendeckenden Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgen. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärräume sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und zeichnen sich durch eine moderne, zeitlose Gestaltung aus.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktische Abstell- und Nutzfläche innerhalb der Wohnung. Ergänzend gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die verbauten dreifachverglasten Fenster mit zusätzlichem Schallschutz sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet und eine flexible Lichtsteuerung ermöglicht.

Ein Personenaufzug gewährleistet die barrierearme Erschließung aller Ebenen des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Diese Merkmale verleihen der Wohnung einen klaren Premium-Charakter, der sich sowohl in der baulichen Ausführung als auch im Wohnkomfort widerspiegelt. Es handelt sich um eine hochwertig errichtete, moderne Wohnimmobilie, die durch ihre Architektur, Ausstattung und Lage ein zeitgemäßes Wohnen mit maritimer Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 252 € zzgl. Strom und Heizkosten und umfasst sämtliche laufenden Kosten der Wohnanlage, darunter unter anderem die Verwaltungsgebühren, Treppenhaus- und Glasreinigung, Winterdienst, Hausmeisterleistungen sowie weitere gemeinschaftliche Bewirtschaftungs- und Instandhaltungsaufwendungen. Damit ist eine professionelle und umfassende Betreuung der hochwertigen Wohnanlage dauerhaft sichergestellt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.20, Distanz zur Autobahn: 36.40, Distanz zum Bus: 0.40