Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.898 €/m²

5 Zimmer  •  137,7 m²  •  835 m² Grundstück

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Seinsheimweg 3, Bad Kissingen (97688)

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Charmantes Einfamilienhaus in Hanglage mit herrlichem Fernblick

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² und insgesamt 5 Zimmern ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in ruhiger Hanglage, die einen schönen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Bereich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Einliegerbereich eignen. An eines der beiden Zimmer schließt eine kleine Küche sowie ein Badezimmer an - perfekt für Besucher oder als separate Wohneinheit. Im hinteren Teil des Erdgeschosses liegen drei Kellerräume, die reichlich
Stauraum bieten, ein Heizraum, eine Sauna samt Dusche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage, der bei jedem Wetter ein bequemes Ankommen ermöglicht.

Im Obergeschoss befindet sich das Highlight des Hauses: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem großen Panoramafenster, das den Blick und Zugang auf die Terrasse und in den Garten eröffnet. Hier befindet sich auch ein Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Praktischerweise liegt die Küche direkt neben dem Wohn- und Esszimmer und ist sowohl durch dieses als auch über den Flur zugänglich. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.

Rund um das Haus laden zwei großzügige Terrassen zum Entspannen ein - eine Terrasse befindet sich hinter dem Haus mit direktem Gartenzugang, die zweite Terrasse liegt seitlich des Hauses und bietet einen schönen Fernblick über einen Teil von Bad Kissingen. Der idyllische Garten bietet Platz zum Spielen und Gärtnern und rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.

Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sorgt zusätzlich für Komfort.

Sonstiges Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen