"Friedrichspark": Große Dachterrasse mit Penthaus-Charakter, geräumiges Tageslichtbad, Wohnküche, Fernblick, KfW 55!
Im Mehrfamilienhaus A5 befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Komfortwohnung mit Penthaus-Charakter in bevorzugter Lage des Friedrichsparks.
Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über eine große Dachterrasse mit 2 daran angeschlossenen Balkonen. Die Wohnung besticht durch das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich), ein geräumiges Tageslichtbad sowie über ein separates Gäste-WC.
Besonderheiten - Penthaus-Charakter - 2 geräumige Balkone mit insgesamt rund 30 m² - Große Dachterrasse mit rund 47 m²
Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.
Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
699800 €699.800 €
5.487,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
29400 €29.400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Maklergebühren sind keine zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
748.786 €1
Kaufpreis
699.800 €
Kaufnebenkosten
48.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.497 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhrenbacher Straße 47, Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.
Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen schönen Weitblick.
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox): ab EUR 29.400,-
Fertigstellung: Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2026 vorgesehen.
Finanzierung: Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
