Provisionsfrei für Käufer: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Hamm-Osten
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Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.315,07 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
183.365 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
14.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Osten, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, Lage, Lage
Die Immobilie befindet sich unweit des Maxi-Parks. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine Umgebung mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit innerhalb von Hamm zeichnet die Wohnlage aus. Der Autobahnanschluss zur A2 (Hamm-Uentrop) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet besonders für Berufspendler schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Münster und Bielefeld.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und befinden sich im direkten Umfeld.
Nahegelegene Sportanlagen und die Westpress Arena bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur - ein attraktives Umfeld für langfristige Investitionen und komfortables Wohnen in Hamm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 588,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
