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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 787.000 € 4 Zimmer 182 m² 1. Geschoss Neustadt-Stadt Neustadt 67433

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
787000 €
4.324 €/m²
4 Zimmer • 182 m² • 1. Geschoss

Große lichtdurchflutete Altbauwohnung im Herzen der Altstadt

Diese 2018/19 kernsanierte Altbauwohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Der großzügige und offene Wohnbereich (Ess- und Wohnzimmer) ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet.
Durch einen langen breiten Flur gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung, indem sich drei geräumige Zimmer (Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer) befinden.
Die moderne, offene und vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die beiden Badezimmer sind zeitlos gefliest und wurden 2020 nachträglich mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet.
Ein großer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof/Garten, sowie die Aussicht auf die Dächer der Altstadt und den Haardtrand sind ein weiteres Highlight.
Darüber hinaus lädt der 2021 liebevoll und aufwendig neu gestaltete Garten zum Entspannen, Grillen und Spielen ein.
Ein Grundriss ist auf Anfrage verfügbar.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Highlights:
Außergewöhnliche Deckenhöhe (ca. 330cm)
Original Verglasungen der Tür im Eingangsbereich
Dreifach verglaste Fenster
Hauswirtschaftsraum
Großer Kellerraum
Balkon/Terrasse (West und Ost)
Klimaanlage
Einbauschrank
Gardinenschienen
Automatische Rollläden
Original Flügeltüren
Einblickgeschützte Zimmer

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

787000 €

4.324,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

842.090 €1

Kaufpreis

787.000 €

Kaufnebenkosten

55.090 €

Notarkosten (1,5%)

11.805 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.935 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt-Stadt, Neustadt (67433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in der Altstadt und ist dennoch problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Altstadt, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sind um die Ecke. Der Hauptbahnhof (zu Fuß) und die Autobahnausfahrt Nord (mit Auto zur A65) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz