Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wedel
Diese im Jahr 2026 errichtete Neubau-Doppelhaushälfte in Wedel verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.
Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem separaten Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre.
Die klare architektonische Linie sowie die hochwertige Ausführung schaffen ein ruhiges, zeitgemäßes Wohnumfeld.
Das ca. 224 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und wird durch drei Terrassen ergänzt, die unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche im Außenraum ermöglichen.
Die Immobilie richtet sich an Mieter, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Technik und eine langfristige Wohnperspektive legen.
Merkmale
frei ab sofort
224 m² Grundstück
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
3.250 €
Kaltmiete
22,90 €/m²
3.000 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
9000 €9.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Steinberg 30b, Wedel (22880)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Steinberg in Wedel. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grün.
Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Freizeitflächen verleiht dem Standort einen hohen Wohnwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Anbindung an Hamburg erfolgt komfortabel ĂĽber die S-Bahn-Linie S1 sowie die B431. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Der Standort eignet sich insbesondere für Mieter, die eine ruhige, stabile Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie einer Staffelmiete abgeschlossen.
Der Stellplatz wird vermietet.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Die Stromkosten sowie Telekommunikationskosten rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Kleine Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung und bei Nachweis einer entsprechenden Haftpflichtversicherung möglich.
Das Mietverhältnis ist langfristig angelegt.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflichen Situation.
Green Livin Projektseite - https://steinberg-green-living.de/
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
