Haus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 168,1 m² 1.172 m² Grundstück Kerzenheim 67304

Haus zum Kauf
259000 €
1.541 €/m²
7 Zimmer • 168,1 m² • 1.172 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten, zwei Garagen und Nebengebäuden in Kerzenheim

Entdecken Sie Ihr Traumhaus am Rande von Kerzenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet großzügige ca. 168,1 m² Wohnfläche auf einem ca. 1172 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet zwei Stockwerke und wartet darauf, von Ihnen liebevoll saniert und gestaltet zu werden. Die derzeitige Ausstattung ist normal, mit Fliesen und PVC Belag, die viel Raum für Ihre persönliche Note lassen.

Zu den Highlights dieses Angebots gehören:
- Eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet
- Ein praktischer Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum
- Nebengebäude, ebenfalls Stauraum
- Ein Garten, der nach Ihrer Gestaltung zu gemütlichen Abenden einlädt.

Die Immobilie wird mit einer Öl-Heizung beheizt, die zwar funktional ist, aber modernisiert werden sollte, um Energieeffizienz und Komfort zu optimieren, darf laut Gesetz bis 2045 weiter betrieben werden.

Kerzenheim bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Schule, Einkaufsmöglichkeit und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ergreifen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr neues Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: Sofort
2 Geschosse
1.172 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

- Nebengebäude
- Ölheizung aus 1997, darf laut Gesetzgeber bis 2045 betrieben werden
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Fenster Alu
- Die Immobilie weißt teilweise Feuchtigkeit auf

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1919
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.540,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beim Notar wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis von Käufer und Verkäufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kerzenheim (67304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kerzenheim liegt am nördlichen Rand des Pfälzer Waldes und gehört der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) an.

Vor Ort befindet sich eine Bäckerei, eine Metzgerei, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, sowie Apotheken und Ärzte sind in den Nachbarorten Eisenberg und Göllheim schnell zu erreichen.

Weiterführende Schulen können ebenfalls in Eisenberg besucht werden.

In wenigen Minuten sind Sie auf der A6 Richtung Mannheim/Kaiserslautern/Saarbrücken sowie auf der A63 in Richtung Alzey/Koblenz/Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges !! Bitte das Kontaktformular komplett mit Ihren Daten ausfüllen !! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz