2 Balkone, 2 Bäder, Energieklasse B - Bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonettewohnung
. Maisonette . 3. OG . 4 Zimmer, ca. 95 m² . Energieeffizienzklasse B . 2 Balkone . Unvermietet . Provisionsfrei
Gebäudedetails:
In ruhiger, zentraler Lage des Oschatzer Fliegerhorsts gelegen, steht das im Jahre 2001 aus einer ehemaligen Kaserne umgewidmete Wohnhaus im Finkenweg. Insgesamt sechs Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss des über drei Aufgänge mit den Hausnummern 2, 4 und 6 erreichbaren Wohnhauses. Die helle Fassade mit grünen Akzenten und rustikalen Balkonen verleiht dem Gebäude ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Wohnungen zeichnen sich durch attraktive Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 48 bis 95 m² aus - perfekt ausgelegt für sämtliche Lebenslagen. Die Bäder sind mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Maisonettewohnungen wissen mit zwei Balkonen und einem zusätzlichen Gäste-WC zu überzeugen. Eine leerstehende Gewerbeeinheit im Untergeschoss dürfte für Eigennutzer interessant sein, die sich ihr eigenes Büro, ihre eigene Praxis oder ein Lager in der von diversem Gewerbe geprägten Umgebung einrichten wollen. Drei potenzielle Büroräume inkl. WC auf ca. 83 Quadratmetern lassen hier Platz für sämtliche Ideen.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Ein Gemeinschaftsgarten dient als Begegnungszone mit der Nachbarschaft und lässt sich von den Balkonen aus überblicken.
Die gute Verkehrsanbindung und der aktuelle Trend zu Stadtrandlagen und Umlandgemeinden verleihen dem Standort zusätzlich jede Menge Aufwärtspotenzial.
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Merkmale
3. Geschoss
Balkon
Diese zu erwerbende Immobilie wurde laut Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) als energetisch "gut modernisiert" eingestuft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
141900 €141.900 €
1.480,13 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
152.544 €1
Kaufpreis
141.900 €
Kaufnebenkosten
10.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.129 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.805 €
Grundbucheintrag (0,5%)
710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finkenweg 4, Fliegerhorst, Oschatz (04758)
Willkommen im sächsischen Oschatz, dem Ort für Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen wollen und die Ruhe der Kleinstadt suchen. Durch seine hervorragende Verkehrsanbindung samt der Nähe zur Autobahn, sind die Städte Leipzig und Dresden in kurzer Zeit erreichbar. Oschatz selbst dient mit einer charmanten Innenstadt, die durch kleine Geschäfte und vielseitige Gastronomieangebote geprägt ist. Nennenswerte Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser versorgen die Einwohner mit allem, was sie benötigen. Der O-Park, der Collmberg oder die Dahlener Heide laden zu Ausflügen ein und bieten Sportbegeisterten ideale Anlaufpunkte. Sein mittelalterlicher Marktplatz mit Rathaus und Kirche bildet das Wahrzeichen der Stadt.
Weiter westlich der Innenstadt gelegen, in ländlicher Umgebung und am Rande des Oschatzer Stadtwaldes, liegt der Fliegerhorst, einer der historischsten Orte der Umgebung. Als ehemaliger Standort der Luftwaffe ist das Gebiet seit 2018 ein gesunder Waldluftspender und Wohnort in idyllischer Lage. Ob ,Alte Wache', Fliegerhangar, Offizierskasino oder das wüste Schloss Osterland - für Spurensucher und Geschichtsfreunde gibt es mit den Kulturdenkmälern einiges zu erkunden. Hier, wo der historische Esprit und die grüne Idylle stets allgegenwärtig sind, lebt es sich ruhig und mit Qualität.
