Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zeitlofs (Bayern) bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit Charakter und Potenzial. Mit rund 115 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² genießen Sie hier viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten.
Der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten - perfekt für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das Haus bietet eine solide Substanz und wurde 2000 umfassend saniert. Eine komplette Dachabdichtung wurde in 2025 durchgeführt.
Der entsprechende Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Merkmale
790 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen - Terrasse mit sonniger Ausrichtung - Ruhige, familienfreundliche Lage - Gäste-WC und zwei Badezimmer - Keller mit zusätzlichem Stauraum - Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten - Aktuell vermietet - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
1.356,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
170.149 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
14.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitlofs (97799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeitlofs liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind auch Städte wie Bad Brückenau, Fulda oder Würzburg gut angebunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Christian Meindl Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach Tel.: +49 171 4120002 Email: c.meindl@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
