Bungalow zum Kauf

377000 €377.000 €

2.693 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  820 m² Grundstück

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Kreutzkamp 22, Wietzendorf (29649)

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Barrierearmer Wohntraum mit Gartenidylle!

Dieser gepflegte Bungalow ist weit mehr als nur ein Wohnhaus - er ist Ihr privater Rückzugsort, der zeitlose Ästhetik mit modernster Technik vereint. Das 1992 in massiver Bauweise mit klassischer Klinkerfassade errichtete Anwesen befindet sich auf einem 820 m² großen, naturnahen Grundstück. Die durchdachte Architektur stellt maximale Funktionalität in den Vordergrund und wurde durch kontinuierliche Modernisierungen zukunftssicher aufgestellt.

Zu den technischen Highlights zählen die Viessmann Brennstoffzellenheizung aus 2021 sowie die Photovoltaikanlage mit Speicher aus 2023. Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch eine moderne Wallbox, mit der Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem mit selbsterzeugtem Sonnenstrom laden können. Für ein Höchstmaß an Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl sorgt zudem eine diskrete Kameraüberwachung des Außenbereichs.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein überzeugender Grundriss. Eine helle Diele mit Garderobe empfängt Sie stilvoll im Erdgeschoss. Bereits hier setzen rustikale Landhaus-Vollholztüren markante Akzente, die sich als wärmendes Gestaltungselement durch das gesamte Haus ziehen und eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Besonders einladend präsentiert sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Während der Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, fluten bodentiefe Sprossenfenster den Raum mit Tageslicht und geben Ihnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten frei.

Dieses Gefühl von Weite setzt sich im Außenbereich fort. Die großzügige Südterrasse ist das verbindende Element des Hauses und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich und dem Elternschlafzimmer aus direkt zugänglich. Diese drei separaten Austritte unterstreichen den barrierearmen Charakter und laden Sie zu entspannte Stunden im Freien ein.

Die Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Das Raumangebot wird durch ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer ergänzt. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Platz für Putzutensilien sowie Waschmaschine und Trockner. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche und dem Doppelwaschtisch. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im gesamten Erdgeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Über eine stilvolle Hartholztreppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich bereits ein imposantes Zimmer zur individuellen Nutzung. Die verbleibende Fläche bietet Ihnen attraktives Ausbaupotenzial für ein Home-Office oder eine Galerie. Für leistungsstarkes Arbeiten ist der Bungalow bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Dieses idyllische Refugium besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit eigenem Teich und schattigen Rückzugsorten. Gepflegte Pflastersteinwege führen Sie durch die bunte Pflanzenpracht und über die weitläufige Rasenfläche - eine wahre Wohlfühloase. Eine Garage mit Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätze sorgen für eine entspannte Parksituation und runden das harmonische Gesamtbild des Außenbereichs ab.

Sonstiges Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei den Raumstempel/Quadratmeter handelt es sich um Circa Werte. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert