Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Lienen-Kattenvenne
Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer naturnahen Lage im Außenbereich von Lienen-Kattenvenne. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und 1977 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomieeinheit mit großzügigem Gastraum, Küche, Nebenräumen sowie Sanitäranlagen. Diese kann weiterhin gastronomisch genutzt oder in eine andere gewerbliche Nutzung umgewandelt werden. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung für eine große Familie eignet. Der Anbau von 1977 beherbergt zudem zwei weitere separate Wohnungen (akt. genehmigt als gewerbliche Hotellerie-Appartements), die sich ideal für Mieter oder eine Mehrgenerationennutzung eignen Die Immobilie weist einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Merkmale
1.736 m² Grundstück
Kelleranteil
10 Stellplätze
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
911,91 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Lienen (49536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Außenbereich von Lienen-Kattenvenne, einer idyllischen Ortschaft im Münsterland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung aus. Die nächstgelegenen Städte sind Osnabrück und Münster, die über die Autobahn A1, die B51 sowie die Bahnverbindung vom Bahnhof Kattenvenne gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
