Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner angenehmen Helligkeit ein besonders wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in absolut ruhiger Lage - ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein kompakter Flur mit praktischer Garderobenlösung sorgt für Ordnung im Eingangsbereich.
Im unteren Bereich befindet sich ein Gäste-WC, während das Hauptbad auf der oberen Ebene mit einer Badewanne zum Wohlfühlen einlädt. Die Dachfenster sind mit Verdunkelungsrollos ausgestattet und ermöglichen angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, unterstützt durch eine Hausverwaltung und einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der sich um die laufende Betreuung kümmert.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz (Einfahrtshöhe ca. 1,50 m), der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Fazit: Eine helle, ruhige und gepflegte Wohnung mit Maisonette-Charakter und Balkon - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Schnitt suchen.
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
126000 €126.000 €
1.726,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
139.318 €1
Kaufpreis
126.000 €
Kaufnebenkosten
13.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.890 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlgasse 15, Zentrum, Rudolstadt (07407)
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt im Zentrum von Rudolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien bieten sich in der nahen Umgebung eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen an, was diese Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Das Gesundheitswesen ist optimal abgedeckt, da sich in nächster Nähe zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden. Zudem laden verschiedene Bäckereien und Banken zu einem unkomplizierten und komfortablen Alltag ein. Die Umgebung ist geprägt von einer reichen Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Markttag auf dem nahegelegenen Marktplatz, der jeden Mittwoch stattfindet und frische, regionale Produkte anbietet.
Die Kombination aus zentraler Lage und umfassender Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Ort, um urbanes Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
