Provisionsfrei* Exklusives Wohnen am Teutoburger Wald - Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin & kleinem Garten
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 in moderner Holzrahmenbauweise errichtet. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Aufteilung und einer gehobenen Ausstattung. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Grundriss mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Der weitläufige Wohnbereich mit Kaminofen bildet gemeinsam mit der offenen Einbauküche und dem Essbereich das Herzstück des Hauses - ideal als Treffpunkt für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, eigenem Bad mit Whirlpool Wanne und Dusche, Sauna und Balkon. Die Außenanlagen sind gepflegt und praktisch gestaltet: Neben einem gepflasterten Eingangsbereich mit Stellplätzen lädt die Terrasse mit angrenzendem Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
619500 €619.500 €
3.260,53 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei ohne Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
694.275 €1
Kaufpreis
619.500 €
Kaufnebenkosten
74.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.293 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.268 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helpup, Oerlinghausen (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oerlinghausen, idyllisch am Teutoburger Wald gelegen. Das Wohnumfeld ist absolut ruhig, gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Oerlinghausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wander- und Radwegen bis hin zum nahegelegenen Freibad. Auch kulturell hat die Stadt mit ihrem Heimatmuseum und traditionellen Festen viel zu bieten. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den ÖPNV mit Bus- und Bahnverbindungen nach Bielefeld und Detmold. Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage
