Ländlicher Charme trifft modernen Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause im idyllischen Wendland
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit einem zeitgemäßen Wohnstandard und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 874 m² ein echtes Wohlfühlambiente. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wendlands genießen Sie hier Ruhe, Weitblick und Lebensqualität. Wohnkomfort auf 160 m²
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² überzeugt die Immobilie durch eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Highlights im Überblick:
Ca. 160 m² Wohnfläche in gepflegtem Zustand
Großzügiges Grundstück (874 m²) mit viel Platz für Garten, Spiel oder Erholung
Lichtdurchflutete Räume und offene Grundrissgestaltung
Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Ruhige Lage in naturnaher Umgebung
Ideal für:
Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach Naturanschluss
Ruhesuchende, die auf Komfort nicht verzichten möchten
Paare mit dem Traum vom Haus im Grünen
Ein Zuhause, das Lebensqualität und Entspannung auf hohem Niveau verspricht - perfekt für alle, die das Leben im Grünen lieben und gleichzeitig stilvoll wohnen möchten.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
vermietet
874 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
874 m² großes, pflegeleichtes Grundstück 160 m² Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen Ruhige, naturnahe Lage im idyllischen Wendland Gepflegter Zustand
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.468,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breese, Nahrendorf (21369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wendland ist bekannt für seine unberührte Natur, kulturelle Vielfalt und die herzliche Gemeinschaft. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, die naturnahes Leben verspricht, mit Wanderwegen und Feldern in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
