Wohnen in Bestlage: Einfamilienhaus mit Gästewohnung in Marburg-Ockershausen
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Gästewohnung in Top Lage von Marburg?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, einen großzügigen Wintergarten, eine Garage sowie eine barrierefreie Einheit im Erdgeschoss.
Merkmale
Bezug: sofort
771 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Veranda
Diese attraktive Immobilie liegt in begehrter Toplage von Marburg und vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Räume und eine stimmige Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der Wintergarten bildet ein besonderes Highlight und erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten, der sich über drei Ebenen erstreckt und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet. Die geräumige Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, der über den Hauswirtschaftsraum unmittelbar in die Küche führt und den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohneinheit im Gartengeschoss mit eigenem Eingang, die sich ideal als Gästewohnung oder für flexible Wohn- und Nutzungskonzepte eignet. Zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein separater Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der im Jahr 1993 errichtete Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erweitert die Wohnfläche sinnvoll.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige Immobilie in gefragter Lage, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt.
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
2.575,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
613.524 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
63.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marburg, Marburg / Ockershausen (35037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Marburg, im beliebten Stadtteil Ockershausen. Ockershausen zählt zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Marburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem historischen Charme, vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten sowie der Lahn liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der B3 und der umliegenden Stadtteile.
Ockershausen verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit eine ideale Lage für Familien, Paare und Berufstätige, die die Vorzüge der Universitätsstadt Marburg schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- top Lage in Marburg - Wintergarten - geräumige Garage - Zugang von der Garage ins Haus - Gästewohnung mit sep. Eingang - Garten über 3 Ebenen - Anbau 1993 - großzügige Räume - eine barrierefreie Einheit - 2 Gäste WC - separater Waschraum - 2 Bäder
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
