Haus zum Kauf provisionsfrei 545.350 € 5 Zimmer 143 m² 525 m² Grundstück Machern 04827

Haus zum Kauf • provisionsfrei
545350 €
3.814 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 525 m² Grundstück

143 m² Raum für Leben - intelligent geplant, nachhaltig gebaut & förderfähig mit KfW

Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Merkmale

525 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

?? Living Haus - Mehr als ein Haus, dein Zuhause! ??

Bauen kann kompliziert sein - muss es aber nicht! Mit Living Haus bekommst du alles, was du brauchst, direkt mit dazu. Keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes - einfach ein perfekt durchdachtes Zuhause. Von außen fix und fertig, von innen individuell - genau so, wie du es willst!

?? Was du alles bekommst? Mehr, als du denkst! ??
? Baugenehmigungsplanung - Bürokratie? Erledigt!
? Alle Bauversicherungen - Weil sicher einfach sicher ist.
? Fix & Fertig von außen - Inklusive hochwertiger Haustür (damit keiner durch die Wand kommt ??).
? Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Mehr Licht, weniger Heizkosten.
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? Verzinkte Dachrinnen & Fallrohre - Rostfreie Regentropfen-Highways.
? Dach mit 30 Jahren Garantie - Weil Dächer nicht ausfallen sollten.
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?? Fazit: Du bekommst nicht nur ein Haus - du bekommst dein Zuhause.

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

545350 €

3.813,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

586.251 €1

Kaufpreis

545.350 €

Kaufnebenkosten

40.901 €

Notarkosten (1,5%)

8.180 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

29.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.727 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Machern (04827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Die Gemeinde Machern liegt unweit von Leipzig entfernt und hat eine sehr gute Infrastruktur.
Sie finden hier Einzelhandel, Gastronomie, Ärzte, Kita, Schulen und Sportmöglichkeiten.
Die Gemeinde verfügt über ein Schloss mit wunderschönem Park.
Es gibt eine Anbindung zur Autobahn A14, zur B6 und einen S-Bahnanschluss."

Weitere Informationen

Sonstiges "?? Dein perfektes Grundstück wartet - aber nicht ewig! ??
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?? Wichtige Info für euch:
Ich baue nicht einfach Häuser - ich erschaffe Zuhause mit Herz & Verstand. Deshalb gibt's bei mir keine Grundstücks-Adressen auf Zuruf. Ohne persönliches Gespräch? Keine Chance. Ich möchte sicherstellen, dass sowohl meine Bauherren als auch die Eigentümer die beste Lösung bekommen.

Und ganz ehrlich: Grundstücke sind einzigartig. Wenn weg, dann weg. Eine dauerhafte Verfügbarkeit kann ich euch leider nicht garantieren.

?? Fazit: Schnell sein lohnt sich!
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Livinghaus - https://www.livinghaus.de/ Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden