Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 4 Zimmer 110 m² 254 m² Grundstück Neu Fienstorf Broderstorf 18184

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
399000 €
3.627 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 254 m² Grundstück

Neubau: DHH in Broderstorf OT Roggentin

Kurzbeschreibung Wir zeigen Ihnen gerne ein Referenz- bzw. Beispielhaus in Rostock-Elmenhorst. Vereinbaren Sie einen Termin! Objekt Modernes Bauen, das Qualität und Preis perfekt vereint.

Diese Doppelhaushälften zeigen, wie einfach und planbar der Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden kann. Ideal für junge Familien, die Wert auf modernes Wohnen, klare Abläufe und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Hier bekommen Sie alles aus einer Hand: Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie ein erfahrener Bauträger, der Ihr Haus in nur ca. 10 Monaten nach Kauf für Sie realisiert; zuverlässig, transparent und gut organisiert.

Auch finanziell bleibt alles überschaubar: Sie zahlen in nur drei Raten, klar strukturiert und leicht verständlich. So behalten Sie jederzeit den Überblick und können sicher planen.

Überzeugen Sie sich selbst von Qualität und Ausführung: Besichtigen Sie ein Beispielhaus in Rostock-Elmenhorst oder werfen Sie einen Blick auf weitere Referenzhäuser, die zeigen, wie moderner Wohnkomfort heute aussieht.

Ein Zuhause, das passt; für heute, für morgen und für die ganze Familie.

Merkmale

254 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Modernes Wohnen mit Komfort, Qualität und viel Licht

Highlights der Immobilie
* schlüsselfertige Erstellung in massiver Bauweise
* moderne, durchdachte Grundrissgestaltung
* Energieeffiziente Bauweise, optional auch Effizienzhaus 55 oder 40 möglich (gegen Aufpreis)

Ausstattung & Technik
* 3fach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher

Wohnen mit Licht & Komfort
* viele Dachflächenfenster für helle, freundliche Räume
* großes Panoramafenster im Dachgeschoss
* Dachgeschoss auf Wunsch ausbaubar (gegen Aufpreis)
* hochwertige Massivholztreppen zum Ober- und Dachgeschoss

Bäder
* moderne, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
* elektrischer Handtuchheizkörper

Außenbereich
* Terrasse mit ca. 17 m²; ideal zum Entspannen
* eigener Garten
* 2 Kfz-Stellplätze inklusive
* Geh- & Fahrwege gepflastert

Flexibilität
* Sonderwünsche individuell umsetzbar
* Ausstattung und höhere Energieeffizienz anpassbar

Die ausführliche Baubeschreibung gibt einen detaillierten Überblick über die Ausstattung, die Bauausführung sowie alle technischen Detail des Hauses.

Vor Ausführung erfolgt stets ein detailliertes Planungs- und Bemusterungsgespräch mit dem Kaufinteressenten, in dem individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails abgestimmt werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.627,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

430.920 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

31.920 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neu Fienstorf, Broderstorf (18184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen Neubau-Doppelhaushälften liegen am Feldrain in einer ruhigen Wohnlage. Sie sind Miteigentümer einer eigenen privaten Anliegerstraße, die Benutzung ist ausschließlich den Anwohnern vorbehalten. Dies sorgt für ein besonders entspanntes, verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Die Gemeinde Broderstorf liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Rostock ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A19 sowie die B110, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.

Broderstorf, Ortsteil Neu Roggentin zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Globus), Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in Rostock. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazier- und Radwege, Nacherholungsgebiete sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe; perfekt für alle, die modernes Wohnen in einem nachhaltigen und gut angebundenen Umfeld schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

OstseeSparkasse RostockMaklerbüro

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

Partnerschaft

Frau Anke GoldbecherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwuq5f

Referenznummer: 450-308.-H3

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei399000 €399.000 €3.627 €/m²4 Zimmer • 110 m² • 254 m² GrundstückNeu Fienstorf, Broderstorf (18184)AnrufenKontaktieren