Modernes und ruhiges 2 Familien Haus mit wunderschönem Ausblick ins Tal
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hanglage in Alpirsbach bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Wohnkonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus wurde 1969 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen; zudem ist der Dachboden vollständig ausgebaut, was zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Für behagliche Stunden sorgt ein gemütlicher Kaminofen in der EG-Wohnung, der dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Ausblick ins Tal, den Sie besonders von Balkon und Terrasse genießen können.
Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt hier mit 3 Zimmern, die als Schlafzimmer zur EG-Wohnung derzeit genutzt werden. Im UG finden sich praktische Funktionsräumen wie Waschraum, und Trockenraum - ideale Ergänzungen für den Alltag.
Auch technisch und optisch wurde in den letzten Jahren viel investiert.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot, die vielseitige Nutzbarkeit und die attraktive Lage - ein Haus mit Potenzial, das sowohl als langfristiges Familienzuhause als auch als werthaltige Kapitalanlage interessant ist.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
490 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.695,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alpirsbach (72275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Hanglage in Alpirsbach, einer malerischen Stadt im Herzen des Schwarzwaldes. Die Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, da Sie in nur 10 Minuten zu Fuß die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Lidl, eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Apotheke und Ärzte. Alpirsbach ist bekannt für seine beeindruckende Klosteranlage, die dem Ort eine einzigartige kulturelle Note verleiht. Genießen Sie die hervorragende Lebensqualität und den Komfort in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.
