Einfamilienhaus zum Kauf 1.349.000 € 5 Zimmer 158 m² 400 m² Grundstück Ost Rosenheim 83022

Einfamilienhaus zum Kauf
1349000 €
8.538 €/m²
5 Zimmer • 158 m² • 400 m² Grundstück

Provisionsfrei* Neuw. Massiv Stadtvilla großzügige Raumaufteilung hochwertige Naturbaustoffe

Privatverkauf, KEINE PROVISION!
Wichtig:
Die Anfragen bitte mit Namen und Adresse versenden.
Makleranfragen nicht erwünscht!
Der Neubau wurde im Jahr 2018 errichtet und nach und nach fertiggestellt.
Die hochwertige Terrassen Überdachung + Carport im Jahr 2021 angebaut.
Im Jahr 2022 wurden die Terrasse und die Einfahrt gepflastert.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bidet, Gäste-WC

- Massive Bauweise aus Poroton Planziegel T10 Wandstärke - 42,5 cm
- Diffusionsoffen
- Voll unterkellert, weiß/schwarze Wanne - Wandstärke - 30 cm
- Wasserdichte Kellerfenster
- PV Vorbereitung
- Naturkalkputz und Naturkalkfarbe (keine Chance für Schimmelbildung)
- Dachdämmung mit Öko Holzfaserdämmplatten
- 3-fache Verglassung mit el. Rolladen
- Zimmertüren 211 cm hoch
- Fußschwellen, Fensterbänke innen, Terrassenbellag - aus Naturstein
- Carport und Terrassenüberdachung aus Alu mit VSG 10 mm Milch
- Naturholz Bergland-Parket 3-Schichten, EG Esche, OG Eiche
- 2 x Massivholztreppe Esche
- Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller
- Heizung: moderner Gas-Brenner Junkers Bosch
- Großzügige Dusche im OG, extra lange Badewanne
- Infrarotkabine
- Fitnessraum im Keller mit Bodenheizung in Wohnraumqualität
- Videosprechanlage
- Extra lange Garage 7 m (zusätzlicher Stauraum)
- Obstgarten
- Hochwertiger Gartenhaus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1349000 €

8.537,97 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Geschätzte Gesamtkosten

1.471.354 €1

Kaufpreis

1.349.000 €

Kaufnebenkosten

122.354 €

Notarkosten (1,5%)

20.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

47.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.159 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ost, Rosenheim (83022)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnah:
ca. 6 min. mit dem Auto, ca. 10 min. mit dem Fahrrad, ca. 30 min. zu Fuß
Kindergarten: 5 min. zu Fuß
Bäckerei: 7 min. zu Fuß
Norma ca. 15 min, Lidl ca. 17 min, Aldi ca. 20 min. zu Fuß
Bushaltestelle: 3 min. zu Fuß
Radwege, Wanderwege in direkter Nähe
Badeseen:
die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar:
- Floriansee ca. 5 min.
- Happinger Ausee ca. 7 min.
- Happinger See ca. 12 min.
Autobahnanbindung in 6 km, ca. 10 min.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz vom Zentrum: 2.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom EigentümerMaklerbüro

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

von PrivatDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwuv5p

Referenznummer: 132770-[26548]

immo-for-less Privat vom Eigentümer

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