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22.014 €
1.630,7 m² Bürofläche  •  teilbar ab 536,9 m²
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Bürofläche zur Miete
22.014 €
1.630,7 m² Bürofläche  •  teilbar ab 536,9 m²

Attraktive Bürofläche im Office Center

Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss hat ca. 1.630,70 m². Die Fläche wird derzeit als großzügige Open-Space-Büroeinheit genutzt und ist flexibel gestaltbar. Ergänzend stehen mehrere separat abgetrennte Besprechungs- und Büroräume zur Verfügung. Die umlaufende Vollverglasung sorgt für eine hervorragende Tageslichtversorgung und schafft ein angenehmes Arbeits- und Raumklima.

Dank der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie zusätzlicher Außenstellplätze ist eine sehr gute Parkplatzsituation gegeben. Bis zu 24 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von je 80,- € zzgl. MwSt. angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze für je 50,- € zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Der Mietpreis versteht sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.

Merkmale

  • frei ab 01.12.2026
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 26 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 24 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Glasfaser
- Druckluft vorhanden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerErdwärme
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Mietkosten

Nettomiete
22.014,45 €
Nebenkosten
8.995 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter an den Makler zu bezahlen.
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
24 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 22.014,45 EUR

Lage

address-icon
Ingolstadt (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das repräsentative Atriumgebäude befindet sich in zentraler Lage. Zur Ingolstädter City oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 5 Minuten. Über die Manchinger Straße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A 9.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.630,70 m², Gesamtfläche: 1.630,70 m²

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Über den Anbieter

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt
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Partnerschaft
Frau Elena Zieglmeier
Frau Elena ZieglmeierDein Kontakt
Online-ID: 2nwvc5g
Referenznummer: vmg872
Zieglmeier Immobilien OHG
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Zieglmeier Immobilien OHG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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