Großzügige Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Riegelsberg!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Es umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks erschließt sich das Gebäude nach unten hin, sodass die hier angebotene Wohnung im 2. Untergeschoss liegt - auf der Rückseite jedoch ebenerdig verläuft.
Mit ihrer Ausdehnung über die gesamte Hauslänge sowie einer Wohnfläche von ca. 102 m² vermittelt die Wohnung ein großzügiges, offen wirkendes Raumgefühl. Die Wohnung selbst ist klar strukturiert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Der Eingangsbereich führt in eine zentrale Diele, von der sowohl das Gäste-WC und der Abstellraum als auch die weiteren Wohnräume erreichbar sind. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Türen zur Terrasse, die zugleich vom benachbarten Schlafzimmer betreten werden kann - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist angrenzend zum Wohnbereich angeordnet und funktional geschnitten. Insgesamt stehen der Wohnung drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer befindet sich nahe der Schafzimmer und ist von der Diele aus erreichbar. Neben einer Badewanne und Dusche bietet das Bad auch Tageslicht und ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Besonders praktisch ist, dass sich der Kellerraum sowie die Waschküche auf derselben Ebene befinden - kurze Wege und hoher Nutzwert sind damit garantiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Garagen- und Außenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Abstellkammer, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.245,10 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riegelsberg (66292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Eigentumswohnung genießt eine besonders angenehme und seltene Sackgassenendlage, die Ruhe und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet von Riegelsberg, präsentiert sich die Umgebung freundlich, gepflegt und geprägt von viel Grün.
Auch infrastrukturell zeigt sich die Lage komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte sowie Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenso überzeugend - sowohl die Nähe zur Autobahn als auch die gute Erreichbarkeit der Saarbahn ermöglichen schnelle Wege nach Saarbrücken oder in die umliegenden Orte.
Soziale Einrichtungen wie Kitas, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien wie auch für Paare oder Singles. Für die Freizeitgestaltung bietet Riegelsberg eine vielseitige Mischung aus Natur, Kultur und Sport.
Spazierwege im Grünen, Vereine, Spielplätze sowie nahe gelegene Wälder laden zu Erholung und Bewegung ein, während gemütliche Cafés und Restaurants für gesellige Momente sorgen.
Insgesamt vereint diese Lage Ruhe und Wohnkomfort mit einer angenehm ausgeprägten Infrastruktur - ein Standort, der sich Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
