Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1195000 €1.195.000 €

2.656 €/m²

12 Zimmer  •  450 m²  •  763 m² Grundstück

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Oberreichenbach (91097)

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Wohnen im Grünen mit starker Wirtschaftsregion

Die Immobilie befindet sich in Oberreichenbach bei Herzogenaurach - einer besonders gefragten Wohnlage im Einzugsbereich der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur.

Herzogenaurach ist international bekannt als Hauptsitz von adidas AG, PUMA SE und Schaeffler AG. Auch Erlangen und Nürnberg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Oberreichenbach bietet eine Vielzahl grundlegender Infrastruktureinrichtungen und Angebote für Alltag, Mobilität, Versorgung, Bildung und Freizeit:

Versorgung & Handel:

* Lebensmittel und täglicher Bedarf: Dorfladen, Bäckerei, Bauernläden - zentral im Ort bzw. fußläufig erreichbar
* Getränkemarkt: in Ortsnähe vorhanden
* Kinderhort, Kindergarten, Grundschule im Ort

ÖPNV:

Oberreichenbach ist in das Verkehrsnetz des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden mit diversen Buslinien nach Herzogenaurach, Neustadt/Aisch und Erlangen. Der nächste Bahnhof Emskirchen liegt ca. 5 km entfernt und bietet sehr guten Anschluss an die Hauptstrecke Nürnberg-Würzburg (kostenloser P&R Platz direkt am Bahnhof Emskirchen

Straßen & Auto:

Gute Anbindung über Landstraßen; Bundesstraße 8 in rund 5 km

Öffentliche Einrichtungen:

* Gemeindeverwaltung & Rathaus: Ortskern
* Feuerwehr
* Post und Bank: Postfiliale und Geldautomat in kurzer Entfernung

Gastronomie: zwei hervorragende Restaurants direkt vor Ort (Brauereigasthof/Biergarten Geyer; Taverna bei Vasili)

Sport/Freizeit: SC Oberreichenbach bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jeden

Oberreichenbach - eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit, guter Versorgung, Bildung, Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel