Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
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Bien-Zenker GmbH - Verkaufsbüro Wuppertal - Olaf Schmölzer
Einfamilienhaus zum Kauf
633635 €633.635 €
4.169 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 530 m² Grundstück
Grundstück und Haus in Bochum-Stiepel: Ihr neues Zuhause im Glück!
Das Bien-Zenker Fertighaus EVOLUTION 148 ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit. Mit einer Wohnfläche von 152 m² und fünf Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Das durchdachte Konzept vereint offene Wohn- und Essbereiche mit einer modernen Küche, die im Erdgeschoss nahtlos miteinander verbunden sind. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort, sondern auch die Geselligkeit. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die Platz für Spiel und Rückzug bieten, sowie ein luxuriöses Elternschlafzimmer, das Raum für Entspannung und Träume schafft. Die individuelle Gestaltung und Architektur machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort, der Ihre Wünsche und Vorstellungen widerspiegelt.
Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Chance, Ihre Kreativität und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten. Dies bedeutet nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch das persönliche Gefühl, dass Ihr Zuhause wirklich einzigartig ist. Sie entscheiden selbst, in welchem Stil und mit welchen Materialien Sie Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
530 m² Grundstück
Im EVOLUTION 148 finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familienleben und Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss fördert eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Familie und Freunde zusammenkommen können. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
633635 €633.635 €
4.168,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
710.115 €1
Kaufpreis
633.635 €
Kaufnebenkosten
76.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.186 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.168 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiepel, Bochum (44797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bochum-Stiepel zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Stadt und steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grundstücken und einer grünen Umgebung bietet der Stadtteil ein Wohngefühl, das Entschleunigung und Lebensqualität vereint. Die Nähe zur Ruhr, zu weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen macht Stiepel zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt und der Ruhr-Universität bleibt man trotz der ruhigen Lage bestens angebunden. Bochum-Stiepel verbindet Natur, Wohnkomfort und Stadtnähe zu einer Lage, die nachhaltig begeistert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
