Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 669.000 € 16 Zimmer 400 m² 480 m² Grundstück Hauptstraße 41 Murg 79730

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
669000 €
1.673 €/m²
16 Zimmer • 400 m² • 480 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten – Baugenehmigung für Neubau aus 2020“

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 (zweite Haushälfte 1940) mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 400 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger und bietet stabile Mieteinnahmen sowie Entwicklungspotenzial. Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 48.000 €. Das Gebäude befindet sich auf einem 480 m² großen Grundstück und bietet durch seine Aufteilung sowie das Grundstück zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung oder Weiterentwicklung.

Merkmale

vermietet
480 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
5 WCs
Gartenmitbenutzung
5 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

1.672,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

739.713 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

70.713 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 41, Murg (79730)

Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe macht das Objekt attraktiv für Mieter. Zum Objekt gehören 3 Stellplätze und 1 Garagen.

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Über den Anbieter

Elite Immobilienwelt

Chesterplatz 8, 79539 Lörrach

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26AMAX4C85PJ

Referenznummer: NM05